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寧波
一房二租可以要求賠償嗎
一、一房二租可以要求賠償嗎
在一房二租的情況中，若是最終能夠優先住進去的人不是自己，那就可以考慮直接向出租人要求賠償了。但是，在確定能夠要求對方的賠償的情況中，又不確定自己當前的情況要怎么要求對方賠償，就實際的損失以及其他也不明白能要求多少，要是按照房東自己拿的賠償，那就會導致租客拿不回實際損失。
其實，不管怎么說，一房二租中可以怎么要求賠償，主要是根據承租人實際的損失確定。關于一房二租怎么賠償，具體內容如下：
1、如果租賃合同有相關違約責任的約定，那就按照合同約定要求賠償即可。
所以說，不管怎樣，訂好一個明確的租房合同是十分必要的，之前有了相關約定的，在進入賠償的時候也能夠盡快解決，還能避免因為賠償事宜協商不下來產生糾紛。
2、如果租賃合同無約定或約定不明的，租客可直接要求房東退還已付款項以及賠償損失。例如可要求房東賠償因租房而支出的出行費，已付款項的利息以及租房的裝修花費等。
關于這一點，對于已經付了的錢款，那就沒有什么可爭議的，只要對方怎么拿了就怎么拿回來就行了。但是，對于損失，一般就是根據實際情況確定的，如果不明白哪些可以要求賠償的，建議可以找個擅長打房屋租賃合同糾紛的律師咨詢。
為明細租房違約賠償，一般需要注意以下事項：
1、合同要寫明雙方當事人的情況。
2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設施和設備，住房的產權及產權人，及是否得到產權人的委托出租住房。
3、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。
4、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。
二、一房二租的相關法律規定
根據《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第五條房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。
當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。
第六條出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
(一)已經合法占有租賃房屋的;
(二)已經辦理登記備案手續的;
(三)合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。
一房兩租屬于房東違約，承租人可以要求房東履行合同，不能履行合同可要求房東進行賠償。讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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