一、一房二租可以要求賠償嗎

在一房二租的情況中，若是最終能夠優(yōu)先住進(jìn)去的人不是自己，那就可以考慮直接向出租人要求賠償了。但是，在確定能夠要求對(duì)方的賠償?shù)那闆r中，又不確定自己當(dāng)前的情況要怎么要求對(duì)方賠償，就實(shí)際的損失以及其他也不明白能要求多少，要是按照房東自己拿的賠償，那就會(huì)導(dǎo)致租客拿不回實(shí)際損失。

其實(shí)，不管怎么說(shuō)，一房二租中可以怎么要求賠償，主要是根據(jù)承租人實(shí)際的損失確定。關(guān)于一房二租怎么賠償，具體內(nèi)容如下：

1、如果租賃合同有相關(guān)違約責(zé)任的約定，那就按照合同約定要求賠償即可。

所以說(shuō)，不管怎樣，訂好一個(gè)明確的租房合同是十分必要的，之前有了相關(guān)約定的，在進(jìn)入賠償?shù)臅r(shí)候也能夠盡快解決，還能避免因?yàn)橘r償事宜協(xié)商不下來(lái)產(chǎn)生糾紛。

2、如果租賃合同無(wú)約定或約定不明的，租客可直接要求房東退還已付款項(xiàng)以及賠償損失。例如可要求房東賠償因租房而支出的出行費(fèi)，已付款項(xiàng)的利息以及租房的裝修花費(fèi)等。

關(guān)于這一點(diǎn)，對(duì)于已經(jīng)付了的錢(qián)款，那就沒(méi)有什么可爭(zhēng)議的，只要對(duì)方怎么拿了就怎么拿回來(lái)就行了。但是，對(duì)于損失，一般就是根據(jù)實(shí)際情況確定的，如果不明白哪些可以要求賠償?shù)模ㄗh可以找個(gè)擅長(zhǎng)打房屋租賃合同糾紛的律師咨詢。

為明細(xì)租房違約賠償，一般需要注意以下事項(xiàng)：

1、合同要寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的情況。

2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。

4、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。

二、一房二租的相關(guān)法律規(guī)定

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》

第五條房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。

當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的損失，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。

第六條出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：

(一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的;

(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;

(三)合同成立在先的。

不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。

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