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合同中沒有約定,遲付房租可以扣除押金嗎
合同中沒有約定,遲付房租可以扣除押金嗎
在簽訂租房合同的時候，房東一般會跟租客約定收取一定的押金，所謂的押金是指為了約束租客在租房期間對房間設(shè)施的破壞而收取的一種擔保金。但實際上，房東并非將收取的押金作為擔保金使用，有些房東作為違約金，有些因為租客遲付房租就扣除押金。但押金畢竟是押金，就有被扣押金的租客擔心房東扣除押金的行為是不合適的。
從定義上，押金是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。
押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實質(zhì)性的標的物，為保證已交付的標的物能返還，要求另一方交付相當金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護非交付押金一方的利益。
押金，實務(wù)中也稱保證金，風險抵押金等。是指當事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔保，債務(wù)履行時，返還押金或予抵扣;債務(wù)不履行時，債權(quán)人得就該款項優(yōu)先受償。給付押金的人，稱出押人，一般就是債務(wù)人或第三人。受領(lǐng)押金的人，稱受押人，他是債權(quán)人。
從上面對押金的描述中看出，押金的作用其實很大，但是扣除押金抵扣遲付的房租，在法律上沒有直接規(guī)定，這得要看合同約定，如有約定就按約定處理。沒有約定的，實踐中，如果房客遲付租金，房東一般是會從押金中扣除租金的。
當然了如果您或是身邊的朋友是一開始遲付了房租二后面又補上了，但是房東不肯退還押金的數(shù)額卻又是比較大的情況下可以通過登錄律霸網(wǎng)，咨詢專業(yè)律師。我們有在線服務(wù)的律師會根據(jù)您自己的實際情況為您提供相應(yīng)的法律咨詢。
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包曉璇
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