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寧波
動遷時土地使用證有什么作用？
現在很多城市都有拆遷的現象存在，以前一般都是比較發達的城市會出現拆遷，因為城市在發展，對于城市的樣貌，以及一些規劃等都是有改變的，所以城市的房子如果過于老舊的話，就應該拆了之后重新建設。那么關于動遷時土地使用證有什么作用？
一、動遷時土地使用證
居民房拆遷有土地使用證的土地可要求賠償
依據《城鎮拆遷補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。準確的說房子要是有土地證，有居住權同時也有使用權。
1、我國房產是以房子登記為準的，也就是說拆的是房子，有房產證的房子可轉讓交易，產權受法律保護
2、相反不具備產權證的房子可能是農村自建房及無良開發商開發的小產權房，還有就是你說的違建。
3、一般拆遷時都會把后者(不包含宅基地建房)歸為違章建筑而拆除處理;土地證分兩類，一類是被拆遷人的土地證宅基地證，一類的是開發商的土地證。
被拆遷人的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償的依據，也是新建房屋合法的依據。如果沒有土地證就需要村(居)委會的認定，或者到土地地籍部門補辦土地登記頒發土地手續。不然賠償的標準或許會降低。
開發商的土地證是城中村或者舊城改造中剝離回遷用地之外的對外出讓建設商品房的依據，五證之一，也是規劃許可、施工許可的前置條件，更是后續辦理房屋產權的依據。
動遷時土地使用證有什么作用?動遷時，如果住戶有土地使用權，那么在賠償方面可以得到一定的補償，我們在購買房子的時候不僅僅有房子的房產證，還有土地使用權證，兩個證書是必不可少的，購買房子的時候一定要注意。
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