承租人優(yōu)先購買權(quán)可以撤銷嗎

承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)后就不能反悔，是不能撤銷的。

承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)有兩種方式，

一是明確表示不購買;

二是在合理期限內(nèi)不行使優(yōu)先購買權(quán)。一旦承租人放棄了優(yōu)先購買權(quán)，其再主張優(yōu)先購買的，法院不會支持。

所謂承租人的優(yōu)先購買權(quán)，是指當出租人出賣房屋時，承租人在同等條件下，依法享有優(yōu)先于其他人購買房屋的權(quán)利。我國《合同法》第二百三十條規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出售之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。”

最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》(以下稱《民通意見》)第一百一十八條規(guī)定：“出租人出賣出租房屋，應提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)?！?/p>

承租人欲行使優(yōu)先購買權(quán)，須符合以下條件：承租人系合法的承租人;承租人優(yōu)先購買權(quán)發(fā)生在出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時;出租人出賣租賃房屋，應及時通知承租人;承租人僅在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);承租人應在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。

作為一項法定權(quán)利，承租人當然可以選擇放棄優(yōu)先購買權(quán)，當出租人告知出賣房屋的事實后，承租人明確表示不予購買。事實上同樣存在一種默示的形式，比如承租人在合理期限內(nèi)沒有購買房屋的表示，或者積極為出租人尋找買家，或者另行尋找租賃房屋等，都應當認為承租人放棄了優(yōu)先購買權(quán)。

在出租人告知承租人出賣房屋的事實后，如果承租人確想以同等條件購買的，應當盡早地以書面形式告知出租人，以免喪失了法律賦予的優(yōu)先購買權(quán)。

所謂承租人的優(yōu)先購買權(quán)，是指當出租人出賣房屋時，承租人在同等條件下，依法享有優(yōu)先于其他人購買房屋的權(quán)利。承租人需要在合理的期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。如果你情況比較復雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。