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寧波
集體土地使用證和國有土地使用證的區別有哪些？
為了保障土地使用權所有者的權利，我國會給予土地使用權所有者土地使用證。不同的土地使用證對于不同的土地使用權。那么在我國的法律相關規定當中，集體土地使用證和國有土地使用證的區別有哪些?以下就是小編為您整理的相關信息：
集體土地，指農民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。2013年十八屆三中全會，集體土地入市吹響集結號，而關鍵要突破既得利益者阻力。
中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動群眾集體所有二種形式。
國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權具有重大意義。
《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是房改房和經濟適用房。
城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
國有土地證的房子可以自由買賣，集體土地使用證的不行。
一般集體土地證的房子也不能貸款。
國有土地使用證與集體土地使用證區別主要體現在一下幾個方面：
一、所有權不同：國有土地使用證的所有權歸國家所有，集體土地使用證的所有權歸集體所有;
二、使用人不同：國有土地使用人可以是任何單位和個人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業;
三、土地用途不同：國有建設用地可用于居住、工業、商業、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(用途廣泛)，集體建設用地只用于建設村民或村集體生產、生活所需的用房;
四、使用權類型不同：國有建設用地使用權類型為劃撥、出讓、租賃、授權經營等，集體建設用地使用權類型為撥用宅基地，
五、使用年限不同：國有建設用地有使用年限(劃撥土地除外)，集體建設用地沒有使用年限。
根據以上的內容，集體土地使用證和國有土地使用證的區別主要就是在文章中提到的五個方面。由于所有權，使用人，土地使用權限、使用年限的不同，國有土地證的房產可以用于交易、抵押貸款，但是，一般來說，集體土地使用證的房屋產則不能。
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