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土地使用證個人和集體的相關依據是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 501人看過

土地使用證當然是歸公民個人保存的，也能夠證明對該土地的合法使用權，可是土地使用證也并不是代表著土地就成了民眾個人的私有財產了，辦理土地使用證證件的時候也是需要當事人自己提出申請的，對土地使用證的具體法律常識有很些人的了解程度非常有限，所以才會把土地使用證個人和集體的兩個概念聯系在一起。

一、土地使用證個人和集體的相關依據是什么?

目前常見的土地證只有兩種：國有土地使用證和集體土地使用證。依據其土地來源性質，決定它是國有還是集體的。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

農民集體所有土地用于非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。

二、如何辦理農村集體土地使用證?

1、申請

(1)由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。

(2)提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。

(3)土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農村建房使用證;97年4月以后提交農村建房申請書、農村建設用地批準書等)。

2、調查

由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。

3、審核

先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。

4、審批

經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。