午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

未登記的房屋租賃合同有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 1052人看過

    我去年11月與李某簽訂了房屋租賃合同,將我家的五間店面房出租給張某開門市,租期二年。今年7月,房產管理局的工作人員找到我,稱我出租房屋沒有在房產管理局登記,因此我與張某簽訂的房屋租賃合同沒有法律效力。請問,我和張某簽訂的租賃合同有效嗎?讀者:**李杰:《城市房地產管理法》第54條規定,房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。建設部頒布的城市房屋租賃管理辦法第13條規定,房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的,當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。第16條規定,房屋租賃申請經市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后,頒發《房屋租賃證》。根據上述規定可知,我國實行房屋租賃登記備案制度,是否登記不影響租賃合同的生效。租賃合同的登記備案制度,主要是防止國家稅費流失和防止當事人非法出租房屋,另一個目的則是因為房屋等不動產的交易(包括出租),或設定物權應向社會公示,以維護第三人的合法權益。根據最高法院關于適用合同法若干問題的解釋(一)第9條規定,法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續,但未規定登記后生效的,當事人未辦理登記手續不影響合同的效力。因此,你和張某簽訂的合同是有效的

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
夏振華

夏振華

執業證號:

14201201910111797

湖北山河律師事務所

簡介:

夏振華律師,畢業于中南財經政法大學,現為湖北省內最大律師事務所,湖北山河律師事務所專職律師,某大型房地產公司、某大型航空公司法律顧問,擅長執行異議處理,合同糾紛,公司股權之爭,民間借貸糾紛,婚姻家庭案件,債權債務,人身損害賠償,勞動爭議,交通事故,毒品犯罪,刑事辯護,在法律框架內去維護當事人的最大權益。

微信掃一掃

向TA咨詢

夏振華

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 尼木县| 若羌县| 韶山市| 巨野县| 繁昌县| 芷江| 贵州省| 东安县| 平武县| 华蓥市| 西吉县| 霍州市| 渭源县| 清新县| 定陶县| 招远市| 中方县| 龙川县| 顺昌县| 达孜县| 武威市| 内丘县| 新昌县| 钟山县| 静乐县| 全椒县| 林甸县| 越西县| 屯门区| 玛沁县| 南充市| 东至县| 蛟河市| 青河县| 厦门市| 当雄县| 田林县| 陕西省| 麻江县| 灵武市| 融水|