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集體土地使用證內頁相關內容有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-27 · 494人看過

國家依法實行土地登記發證制度。現如今我國土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，然而有很多人并不知道作為少數存在的農村集體土地使用證上內容具體有哪些。為維護百姓自身權利和利益，以下文章將普及集體土地使用證內頁相關內容，了解相關知識。

一、集體土地使用證內頁相關內容有哪些?

1、編號

2、土地使用權人

3、土地坐落

4、地號

5、圖號

6、地類(用途)

7、使用權類型:劃撥，轉讓

8、終止日期

9、使用權面積

10、發證機關

11、平面圖

補充：按法律規定，土地使用權轉移的同時，地上附著物隨之轉移，也就是房產轉移。而所買的房子的土地是集體的，按法律，集體土地是不準買賣的，但個別地方也有自己處理執行方式，如果房主在所在地這種情況可以辦理，那程序就是：因為土地發生買賣，所以在交易之前，先得把此集體土地轉為國有土地，也就是你得交一筆出讓金，出讓金各地不同，而且同一地方不同地段也不同，要看你購的土地在城區還是城郊，屬于幾等幾級地，這種土地部門有個劃分依據的(30、40、50元每平方米的不等，具體可問一下你們的土地管理部門)，至于交出讓金的費用就看買賣雙方協商了。只有這樣轉為國在土地以后，才可進行變更登記，它包含土地性質的變更和土地使用權的變更。這個過程，房主得提交原土地使用證，買賣雙方的變更登記申請書、身份證復印件，以及買賣雙方房屋買賣時的協議書，以及房主交土地出讓金的繳費收據。土地部門會對房主所購的土地進行調查，若現狀和原土地證上的一樣，也就是沒有重新建過房，就可以直接辦理土地登記了。若舊證上的是老房子，現在的是重建的房子，那土地部門還要進行地籍調查，以現狀給予確權。

二、集體土地使用證如何辦理?

《集體土地使用證》辦理程序

根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理。

1、土地登記申請書

2、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件

3、土地使用的權屬證明材料(政府行文)

4、初始登記頒發的土地證書;

5、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書)

6、批準用地繳稅費發票或罰款收據復印件

在房產交易火爆的近況下，中國合法公民應全面了解所持有的集體土地使用證內頁相關內容以及使用用途，當遇到國家土地政策改革需要辦理相關手續時可以清楚明白的辦理好相關程序，同時也可以有效的響應國家號召，維護自身合法權益。

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