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寧波
各種土地使用年限是多久,土地使用年限有多長
隨著土地利用率的提高，土地的價格也在不斷攀升，那么，獲得土地的方式有哪幾種呢?我國各種土地使用年限又是多少呢?相信很多人對此都不太了解，接下來，就讓律霸小編為您做詳細解答，希望對您有所幫助。
一、獲得土地的方式有哪幾種
1、 劃撥國有土地使用權
土地使用權劃撥：是指經人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償安置等費用后，交付其使用，或者無償交付其使用的行為。
2、出讓國有土地使用權
是指國家將國有土地使用權，在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
出讓金：是指出讓的土地使用權價格。
3、國家出資、入股國有土地使用權
是指國家以一定年限的國有土地使用權作價，作為出資投入改組后的新設企業，該土地使用權由新設企業持有，可以依照土地管理法律法規，關于出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押的行為。
4、國家租賃國有土地使用權
是指土地使用者與縣級以上土地行政主管部門，簽訂一定年限的土地租賃合同，并支付租金的行為。
二、各種土地使用年限是多少
1、 住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。
全國統一執行的土地使用年限為70年。
2、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)。
全國統一執行的土地使用年限為50年。
3、教、科、文、衛等帶有福利性質的用地。
全國統一執行的土地使用年限為50年。
4、商、娛、旅等盈利性項目用地。
全國統一執行的土地使用年限為40年。
5、其他綜合類性質用地。
全國統一執行的土地使用年限為50年。
實踐中，由于土地的類型不同，因此法律規定的土地的具體使用年限也是不太一樣的，如果是工業用地，則一般為50年，但如果是商用地的話，則通常為40年。律霸小編為您整理本篇文章，希望對您有所幫助。
合理的土地使用權轉讓方式有哪些
土地使用證如何過戶
土地使用權出讓協議范本
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