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宅基地所有權三權分別是哪三權

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 765人看過

一、宅基地所有權三權分別是哪三權

土地宅基地的三權是指農村集體土地所有權、宅基地使用權和集體建設用地使用權。

在2014年12月，十三屆全國人大常委會第七次會議表決通過了關于修改農村土地承包法的決定，修改農村土地承包法主要是為了將農村土地實行“三權分置”的制度法制化。

二、三權分置對農民有哪些影響?

1、農村閑置土地利好

將有效激活農村閑置土地資源，讓老百姓更多地享受到改革的紅利，是得民心的舉措。

2、農房可抵押貸款

落實宅基地“三權分置”試點改革時特別提出要完善農房抵押處置相關規定，希望能借此次改革契機加強對“三農”的金融支持。

3、有利于土地制度進行改革

“三權分置”統籌解決了穩定與放活的矛盾，有利于凝聚農村土地制度改革共識。既維護了農村圖底關系的穩定性，又滿足了一部分農民想流轉宅基地使用權的想法。

4、有利于土地制度改革

5、有利于構建城鄉土地市場

“三權分置”有利于釋放農業農村發展活力，可以推動城鄉統一建設用地市場建設。適度放活宅基地使用權，特別是擴大宅基地使用權流轉范圍，可顯著提升宅基地流轉價值，擴大宅基地流轉需求，從而推動構建城鄉統一建設用地市場。

宅基地實施三權分置，可以統籌的解決穩定與放活的矛盾，有利于重塑城鄉土地權利關系。相比于過去的嚴格限制，適度放活宅基地使用權，就能打破宅基地的流轉一律限定在本集體經濟組織內部的制度障礙，使得農戶可以在更大的范圍內進行宅基地的流轉，也就有利于促進宅基地的有償退出和有償流轉，同時也能增加農民的財產性收入。

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