在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何才能擁有農(nóng)村宅基地自建房的資格？
1是不是誰都可以申請(qǐng)自建房?
肯定是不對(duì)的。如果你是城鎮(zhèn)戶口，你是沒有宅基地，是沒辦法申請(qǐng)用地建房。所以蓋自建房的首要條件就是農(nóng)村戶口。
還有就是對(duì)于農(nóng)村戶口的居民來說，只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
2申請(qǐng)自建房有哪些程序?
主要流程是：農(nóng)民提出申請(qǐng)——村組織張榜公示——國土資源管理所實(shí)地初審——鎮(zhèn)政府審核——縣政府審批——國土資源所實(shí)地批放宅基地——村民建好后國土資源所實(shí)地檢查是否符合標(biāo)準(zhǔn)——村民申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。
3自建房可以上市流轉(zhuǎn)嗎?
根據(jù)《房屋管理辦法》第八十七條規(guī)定：
申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
如果土地是屬于集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，只可以在自己本村的集體內(nèi)部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。
4宅基地的優(yōu)勢(shì)在哪?
首先一點(diǎn)就是造價(jià)便宜，不管在全國哪里的農(nóng)村，大概只要花費(fèi)當(dāng)?shù)爻鞘蟹績r(jià)的十分之一就可以建上一棟相當(dāng)舒適和精致的住宅了。
其次就是自己建房，全程監(jiān)督，房屋質(zhì)量有保障，不會(huì)擔(dān)心遇到豆腐渣工程。
還有就是周邊的生活環(huán)境舒適，生活壓力也不大，對(duì)于厭倦城市生活的人，可以說是世外桃源。
5小產(chǎn)權(quán)房又是怎么一回事?
許多城市戶口的人沒辦法自建房，但是卻應(yīng)運(yùn)而生一種“小產(chǎn)權(quán)房”的新事物。就是開發(fā)商利用集體用地建商品房，賣給消費(fèi)者。
“小產(chǎn)權(quán)房”因此價(jià)格上十分便宜，但是卻是不合法的。因此很難辦理產(chǎn)權(quán)，對(duì)于購買者來說，權(quán)益是沒辦法得到保證的，一旦遇到拆遷之類的情況，你的錢就等于打了水漂。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
辱罵執(zhí)法人員怎么辦
2020-12-06不登記結(jié)婚小孩可以上戶口嗎
2021-01-10掉頭追尾事故責(zé)任認(rèn)定
2020-12-08遺囑不公證有效嗎
2021-01-03老公有外遇要離婚,妻子怎么搜集離婚證據(jù)
2021-01-12贍養(yǎng)費(fèi)收入法院能查嗎
2020-11-27如何審查《交通事故認(rèn)定書》？
2021-02-11如何確定交通事故管轄法院,交通事故上訴的程序
2021-02-10打架斗毆如何如何處罰
2021-01-08失信企業(yè)房產(chǎn)還能提供抵押擔(dān)保嗎
2021-02-17公寓房產(chǎn)權(quán)能否續(xù)期
2020-12-15用工備案的用工形式是什么意思
2021-02-13工資80，七天試用期給30合法嗎
2021-01-10實(shí)習(xí)期算不算正式員工
2020-11-26雙方當(dāng)事人在發(fā)院達(dá)成調(diào)解協(xié)議 一方不履行咋辦
2020-11-29意外險(xiǎn)如何報(bào)案
2021-02-28人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)是怎么支付的
2021-01-24理賠超過保險(xiǎn)額明年保險(xiǎn)會(huì)上漲嗎
2021-02-11車出車禍保險(xiǎn)怎么賠償
2021-03-20車保險(xiǎn)單寫錯(cuò)了怎么辦
2021-03-22