在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村宅基地只減不增,為什么還是升值緩慢呢?
一、宅基地需求
伴隨著二胎政策的放開，農村的人口也相應增加，很多人都想為孩子準備出一套宅基地，將來孩子娶妻生子有個安身立命之所。按理說人多了，宅基地的價值應該上升。
土地承包、宅基地使用、權集體收益分配等權利都是法律賦予農民的財產權利,任何人都不能侵犯。土地是老百姓的命根子根，農民最后的保障，真的有一天老了，沒了經濟來源，有地就能養活自己，手里有糧，心里不慌。
一般情況下，農民還是不愿意退出宅基地的，我也是其中一員，我已經和父母分戶，我想申請個宅基地，因為我相信宅基地的未來不僅只有經濟價值。但是現在來看申請是不可能了，只能買村里人賣的房子，同時獲得宅基地使用權了。
二、宅基地在農民手里升值緩慢
宅基地有自己的特殊性質，不管你房子多老，是不是祖上傳下來的，宅基地只有使用權，農村的土地是屬于集體的，并不是農民自己的。
所以房子不允許隨意買賣，只能本集體內有資格買房的成員間買賣，大大限制了房子的升值空間，村里的相親大都有房，滿足一戶一宅后能有買房資格的人就不多了。
農村人都是低收入群體，房子的價值不會像城市房子一樣能賣出那么高的價錢。
目前農民能看到的經濟價值就是兩條，一個是依法拆遷，拿拆遷補償。再一個就是主動自愿退出宅基地，也能拿到一定補償。但是無論哪一種，農民都不能決定房子的價值，這是農村宅基地、農村房屋價值增長緩慢的最重要原因。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
同居關系是否構成表見代理
2021-02-16外國人在中國登記結婚需要帶什么材料
2021-01-01分公司取消合并報稅怎么處理
2020-12-14效力待定合同如何追認
2020-12-24關于消費者權益的20個法律知識
2020-12-28網上炒股注意事項
2021-01-24高度危險作業致人損害的民事責任怎么承擔
2021-03-21債務人逾期還款怎么辦
2020-12-19合同欺詐可以索要賠償嗎
2021-01-02什么是業主委員會,業主委員會成立的意義是什么
2021-02-09離職再入職需要重新簽訂勞動合同嗎
2021-02-19企業分立合并后需要變更勞動合同嗎
2021-02-09公司注銷勞動合同是否自動終止
2020-12-28簽訂勞務合同叫什么員工
2020-12-12海洋貨物運輸保險條款及險別
2021-01-27投保人隱瞞實情投保會后果根據不同情況而定
2020-11-17保險合同各條款的變更和更正
2021-01-24發生交通事故保險可以理賠多少
2021-01-02人身意外保險理賠流程有哪些
2021-03-12低廉團險理賠條件苛刻 7萬保單只賠2800元
2021-03-23