一、2020年農村宅基地拆遷如何補償

1、“土地法”修正案草案明確補償了農村居民的房屋。草案規定，農民集體土地補償安置的具體辦法由國務院規定。根據國務院制定的具體措施，省，自治區，直轄市可以制定具體的補償安置標準。

第四十七條規定征地按被征地土地的原用途給予補償;被征地耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物、幼苗的補償費;土地補償費和地上附著物、幼苗的補償費之和。安置補助費不得超過征地前三年平均產值的三十倍。這三項規定在修正草案中作了修正。

2、村民住房補償、其他地上附屬補償和幼苗補償。

3、住房保障。城市規劃區被征收土地的農民，在國有土地上安置房屋，不能提供的，按市場價格給予補償;宅基地的住房改造，安排在城市規劃區以外，按照新建房屋的費用給予補償。

二，如何彌補農村宅基地和房屋拆遷

1、農村宅基地和房屋拆遷分別補償。”單獨補償”是指土地補償與土地附著補償的分離。農村居民點用地的產權屬于村集體，由村民集體支配使用。村民們建房，住在居民區。

拆遷宅基地時有兩種補償方式。

一是宅基地補償，

二是住房補償。

由于宅基地產權屬于村集體所有，因此，這部分補償屬于村集體所有，不會直接交給宅基地使用者。房屋產權歸村民所有，房屋的補償歸村民所有。村民的宅基地被征用后，如果沒有其他的宅基地，則村集體應將宅基地重新分配給村民，讓村民在新的宅基地上建房。

2、土地補償的對象是土地使用權，土地使用權一般分為貨幣補償和替代補償兩種形式。貨幣補償是根據有關的補償標準，對你的宅基地按每平方米直接向你支付多少錢;替代補償是以不同的低價在計劃安置區對你進行結算。

房子和地面上的附件都有補償。這種補償的主體是財產的所有權，包括你所有的房屋，建筑物，相關設施，樹木，水果和蔬菜等，補償標準的實施計劃應該非常詳細。很清楚，你可以看看這個地方。這種補償通常只有一種補償，即貨幣補償。

3、被征用耕地的安置費，應當按照需要安置的農業人口數量計算。被重新安置的農業人口，按照征用的耕地數量除以征用前被征用單位占用的耕地數量計算。每個需要重新安置的農業人口的重新安置費標準是征收耕地前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用安置的耕地，最高費用不得超過征收前三年平均年產值的十五倍。

4、房屋拆遷的補償價格包括宅基地位置的補償價格和房屋換新價格。公式是：

房屋拆遷補償=家庭基地補償價格*家庭基地 搬遷房屋重置為新價格

宅基地所在地的補償價格，參照當地普通住宅指導價確定，區縣人民政府參照一定時期、一定區域內普通商品住宅平均價確定。以及城市規劃。拆遷中確定的居住用地面積應當依法審批，不得超過控制標準。新的房屋平均重置價格是指在一定時間和面積內被拆遷房屋的新的平均價格。平均每戶安置面積控制在100-150平方米，具體標準由區、縣政府根據當地農村經濟水平和農民生活狀況確定。

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