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寧波
房屋落戶他人還能出租嗎
房屋落戶他人還能不能出租
房屋過(guò)戶給其他人后，房屋的所有權(quán)隨即產(chǎn)生轉(zhuǎn)移，只能由具有房屋產(chǎn)權(quán)的所的人出租，但產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前已經(jīng)出租的，不影響租賃合同繼續(xù)履行。
《城市房屋租賃管理辦法》
第六條?有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(五)屬于違法建筑的;
(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
第十一條?租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。
出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同
住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。
以上知識(shí)就是小編對(duì)“房屋落戶他人還能不能出租”問(wèn)題進(jìn)行的解答，房屋過(guò)戶給其他人后，房屋的所有權(quán)隨即產(chǎn)生轉(zhuǎn)移，只能由具有房屋產(chǎn)權(quán)的所的人出租，但產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前已經(jīng)出租的，不影響租賃合同繼續(xù)履行。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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尚軍港律師，碩士研究生學(xué)歷，河南言東方律師事務(wù)所專職律師，河南金鷺特種養(yǎng)殖股份有限公司法律顧問(wèn)，曾服務(wù)于河南省政府法制辦公室，是鄭州市中級(jí)人民法院、河南省婦女聯(lián)合會(huì)、鄭州市婦女聯(lián)合會(huì)常駐值班律師。主要擅長(zhǎng)領(lǐng)域：合同糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、房屋買賣糾紛、婚姻家庭糾紛、侵權(quán)糾紛。
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