何為住宅質(zhì)量保證書(shū)？顧名思義，就應(yīng)該是對(duì)住宅的質(zhì)量進(jìn)行保證的一種文書(shū)。那么，我國(guó)法律上對(duì)此是如何規(guī)定的呢？住宅質(zhì)量保證書(shū)又有哪些內(nèi)容？律霸小編將在下文中告訴你答案。

一、何為住宅質(zhì)量保證書(shū)

住宅質(zhì)量保證書(shū)，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新建成的房屋出售給購(gòu)買人時(shí)，針對(duì)房屋質(zhì)量向購(gòu)買者做出承諾保證的書(shū)面文件，具有法律效力，開(kāi)發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任。

二、住宅質(zhì)量保證書(shū)有哪些內(nèi)容？

房屋質(zhì)量保證書(shū)具有法律效力，開(kāi)發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任鑒于房屋的特殊屬性，為了維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，國(guó)家對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行了專項(xiàng)規(guī)定，要求開(kāi)發(fā)商建造的房屋必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。

通常房屋保修的事項(xiàng)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理，如果，開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的，必須在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中對(duì)所委托的單位予以明示，保證購(gòu)房者權(quán)益獲得實(shí)際保護(hù)。房屋質(zhì)量保證書(shū)的主要內(nèi)容有：

(一)房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收后確定的質(zhì)量等級(jí);

(二)注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任;房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu)。

(三)各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時(shí)間;

(四)房屋發(fā)生上述情況時(shí)，負(fù)責(zé)處理購(gòu)房者報(bào)修、答復(fù)和處理等事項(xiàng)的具體單位。

綜上可知，住宅質(zhì)量保證書(shū)是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商作出的，向購(gòu)房者保證其購(gòu)買的住房的質(zhì)量是符合國(guó)家規(guī)定的。住宅的質(zhì)量問(wèn)題一直以來(lái)都是大眾所關(guān)注的熱點(diǎn)，為了保護(hù)你的 合法利益，建議你在對(duì)住房質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，最好先咨詢一下律霸在線律師，讓律師幫你把關(guān)。

住宅質(zhì)量保證書(shū)