【為您推薦】鄒平縣律師 海拉爾區(qū)律師 恩施市律師 彭山縣律師 蕉城區(qū)律師 江寧區(qū)律師 平陽縣律師

企業(yè)在進行拆遷的時候，房屋作為企業(yè)的不動產(chǎn)會在拆遷的時候進行一定的補償，通過這種方式減少企業(yè)的經(jīng)濟損失，企業(yè)在不動產(chǎn)的基礎(chǔ)上還會有很多的動產(chǎn)，這一部分也會有政府進行補償。由于企業(yè)拆遷的時候會有一大筆的拆遷費用，企業(yè)動遷資產(chǎn)處置范圍就成為一個難點。

一、企業(yè)動遷資產(chǎn)處置范圍

對于政策性搬遷，其中必然要涉及到資產(chǎn)的處理。2009年的《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》(國稅函[2009]118號)規(guī)定，企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良，或進行技術(shù)改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

由于118號文件導(dǎo)致了資產(chǎn)的重復(fù)稅前扣除，2012年10月1日起施行的國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》的公告將118號文件宣布失效。公告規(guī)定，企業(yè)搬遷的資產(chǎn)，簡單安裝或不需要安裝即可繼續(xù)使用的，在該項資產(chǎn)重新投入使用后，就其凈值按《企業(yè)所得稅法》及其實施條例規(guī)定的該資產(chǎn)尚未折舊或攤銷的年限，繼續(xù)計提折舊或攤銷。

企業(yè)搬遷的資產(chǎn)，需要進行大修理后才能重新使用的，應(yīng)就該資產(chǎn)的凈值，加上大修理過程所發(fā)生的支出，為該資產(chǎn)的計稅成本。在該項資產(chǎn)重新投入使用后，按該資產(chǎn)尚可使用的年限，計提折舊或攤銷。

企業(yè)搬遷中被征用的土地，采取土地置換的，換入土地的計稅成本按被征用土地的凈值，以及該換入土地投入使用前所發(fā)生的各項費用支出，為該換入土地的計稅成本，在該換入土地投入使用后，按《企業(yè)所得稅法》及其實施條例規(guī)定年限攤銷。

企業(yè)搬遷期間新購置的各類資產(chǎn)，應(yīng)按《企業(yè)所得稅法》及其實施條例等有關(guān)規(guī)定，計算確定資產(chǎn)的計稅成本及折舊或攤銷年限。

企業(yè)發(fā)生的購置資產(chǎn)支出，不得從搬遷收入中扣除。

企業(yè)在企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法生效前尚未完成搬遷的，符合企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法規(guī)定的搬遷事項，一律按企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法執(zhí)行。企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法生效年度以前已經(jīng)完成搬遷且已按原規(guī)定進行稅務(wù)處理的，不再調(diào)整。

企業(yè)動遷資產(chǎn)處置范圍如上所述。政府在進行拆遷的時候不但要注意不動產(chǎn)房屋的拆遷補償以及企業(yè)的經(jīng)濟損失，還有的就是企業(yè)的動產(chǎn)也應(yīng)該計算到企業(yè)的經(jīng)濟損失里面。在企業(yè)收到這筆補償款的時候，除去必要的支出比如員工安置的費用，剩余的金額處理的時候要按照上述的方式進行處理。

【房屋拆遷糾紛】拿什么保護你，被拆遷的承租人

西吉至會寧公路拆遷征地

2020簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的技巧有哪些?