隨著國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能會(huì)面臨企業(yè)用地被征收的情況，上面的廠房自然也會(huì)被征收拆遷。這會(huì)對(duì)企業(yè)生產(chǎn)造成一定損失，有時(shí)候還要安置下崗職工。在這方面國(guó)家也有相關(guān)補(bǔ)償政策和管理辦法。

一、廠房征收后該得到什么補(bǔ)償？

在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：

1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;

2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

在拆遷的過(guò)程中，拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度，拆遷人往往會(huì)采取速遷獎(jiǎng)勵(lì)的辦法鼓勵(lì)被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實(shí)際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實(shí)際承租人之間協(xié)商確定。

二、哪些情況下企業(yè)拆遷不用繳納營(yíng)業(yè)稅？

被拆遷單位和個(gè)人因拆遷取得的房屋（或土地）拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅：

1、被拆遷單位和個(gè)人取得政府財(cái)政部門(mén)支付的房屋（或土地）拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

2、被拆遷個(gè)人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過(guò)程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

綜上所述，廠房被征收后，企業(yè)會(huì)得到包括拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償、政策性補(bǔ)償及停產(chǎn)補(bǔ)償?shù)取Ｆ髽I(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)該清楚廠房征收后該得到什么補(bǔ)償，這樣拿到的補(bǔ)償款不對(duì)的時(shí)候，也好向政府部門(mén)反映，積極的維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí)，大部分情況下，這筆補(bǔ)償款是要繳納營(yíng)業(yè)稅的。

企業(yè)拆遷時(shí)，誰(shuí)有權(quán)簽訂拆遷協(xié)議？

企業(yè)拆遷賠償項(xiàng)目中包括哪些內(nèi)容

企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么,賠償范圍有哪些?