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拆房賠償怎么賠？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 908人看過

拆房怎么賠償

一、首先大家要了解、農村房屋拆遷的補償方式有3種：房屋補償、現金補償和兩種結合的補償。除此之外、今年農房拆遷上還增加了2個項目、宅基地補償和社會保障補償。

二、今年的標準是：農房拆遷補償的標準

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

農房拆遷補償的發放

拆遷補償款應當是直接發給被拆遷農民和農民集體。農村房屋拆遷補償新政策中明確規定、有條件的地方、農房拆遷補償得相關費用中應當支付給被征拆遷農民的部分、可以根據拆遷補償方案、由集體經濟組織提供具體名單、通過發放記名銀行卡或者存折的方式直接發放給農民。

除了房屋被拆遷被占的補償、土地被占同樣有補償。耕地補償的方式有以下幾方面：土地補償費、安置補償費、地上附著物和青苗補償費。大家如果面臨到土地被占、一定要看看自家的土地能拿到幾個方面的補償、不要讓自己在認領補償時吃了虧!

新增拆遷過渡費

農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費、安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。

拆遷補償金算法

拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價農民房屋估價安置費附著物其他建筑物。被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物、如農民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對農民的安置費用、今年的賠償標準是:1900元/平方米;磚房2400元/平方米;錘擊或預制磚混凝土結構、住房2800元/平方米;建筑(超過兩層樓的)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補助費

停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償、因為屬個案、補償標準不能統一、一般是有征收當事人進行協商確定、協商不成的、可委托房地產價格評估機構評估確定。家電設備移機也是參照上述方式實施。一般按市場價位進行補償、目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。

不過為統一、方便、各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準、具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

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