一、老舊房屋、無人居住的房屋就是空心房嗎?

老舊房屋、無人居住的房屋不一定就是空心房，空心房，就是農(nóng)村長期閑置、廢棄、殘?jiān)珨啾凇⑵茽€不堪、具有安全隱患以及建新未拆舊或不符合“一戶一宅”政策的危舊土坯房。

1、長期閑置荒廢，沒人居住且沒人修繕的房屋;

2、有安全隱患，不能滿足農(nóng)民正常居住需求的危房，比如有些農(nóng)村還存在這的土坯房、茅草房等;

3、農(nóng)村違反相關(guān)的規(guī)定，胡亂建設(shè)的一些無人居住的空心房屋;

4、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)的房屋。

空心房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

為了整頓農(nóng)村空心房的問題，國家鼓勵(lì)農(nóng)村有償退出空心房宅基地、有償復(fù)墾空心房宅基地，給予農(nóng)民一定標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償，各地經(jīng)濟(jì)水平存在差異，相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)不一樣。例如，在重慶一畝宅基地可以得到10萬-20萬元的補(bǔ)償，也就是說在重慶每平方米150-300元的農(nóng)村空心房屋復(fù)墾補(bǔ)償，而在遼寧的一些地區(qū)，中型宅基地可以得到50000元的補(bǔ)償。有些農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)沒有那么發(fā)達(dá)，根據(jù)拆遷面積，按照每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼農(nóng)民。

二、空心房的分類

1、不屬于危房的農(nóng)村空心房;

2、屬于危房的農(nóng)村空心房;

不屬于危房的農(nóng)村空心房，主要有三種手段處理，分別是自愿有償退出空心房宅基地、有償復(fù)墾空心房宅基地、空心房宅基地有償流轉(zhuǎn)。需要注意的是，經(jīng)過這三種手段處理后，農(nóng)民都不能再申請宅基地的。屬于危房的空心房，則要進(jìn)行重點(diǎn)拆除，以防止出現(xiàn)意外坍塌而對村民人身安全造成傷害。

但我們光是從這厚的空心房，而空心房大多數(shù)情況下都是存在著農(nóng)村一些比較落后的地方，而這種空心房存在會(huì)使得人們的居住條件發(fā)生危險(xiǎn)，所以很多地方的政府集中對于空心房都進(jìn)行了一定的改制活動(dòng)，當(dāng)然有些空間房面臨著拆遷的時(shí)候也需要進(jìn)行一定的補(bǔ)償。

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