在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
大連自建房拆遷補助標準是什么？
一、大連自建房拆遷補助標準是什么?
自建房拆遷具體的賠償有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
二、補償費用計算標準
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆 6拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
根據我國土地管理實際情況，自建房一般是涉及到農村集體土地上的房產由村民進行自建而進行的，具體情況下，應當根據當地政府出臺的相關管理規定來認定，如果對自建拆遷房的拆遷補償有其它異議的，可以向當地的土地管理部門來進行咨詢和辦理。
房屋拆遷補償款太低怎么辦
宅基地拆遷補償標準
國有土地上房屋征收與拆遷補償條例
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是訂金
2020-12-01三級丙等醫療事故的賠償標準是什么
2021-02-02醫療糾紛怎么處理
2020-11-23父母和子女能簽訂贍養協議嗎
2021-03-22都不要孩子法院會強行判嗎
2021-02-19公司破產員工賠償標準
2021-03-24兩人公司要成立股東會嗎
2021-02-07如果抵押物沒登記合同有效嗎
2020-12-20無房產證房屋轉讓合同范本怎么寫
2020-12-23贈與合同已經完成能否撤銷
2021-03-20口頭贈與需要證明嗎
2020-11-10離婚了孩子怎么上戶口本
2021-03-08放棄財產繼承權需要哪些手續
2021-01-12房屋抵押貸能申請延期嗎
2021-02-02私自改造租的房屋算違法嗎
2021-02-07股份公司章程是否需要備案
2021-02-17企業什么情況下可以簽訂勞務合同
2020-11-29勞動糾紛一裁終局的情形
2021-03-06保險市場上的經營主體分幾類
2020-12-14家庭財產兩全保險條款范本
2021-03-11