房屋拆遷補償是指拆遷人應給予被拆除房屋者的補償,拆遷補償的方式有多種,可以選擇貨幣補償甚至產權置換相結合等等方式。但補償標準就必須根據國家規定來補償,那么廬江縣房屋拆遷補償標準有哪些呢?下面,讓365法律網站的小篇給大家講解一下吧。
(一)廬江縣房屋拆遷補償標準
一、房屋補償
1、框架:全部或承重部分(柱、梁、板)為鋼筋混凝土結構,包括框架大板,與框架輕板結構房屋,內、外墻面普通粉刷。水、電齊全。
2、磚混I類:鋼筋混凝土構造梁、柱,主要是磚墻承重,外墻面水泥砂漿粉刷,內墻普通粉刷,普通門、窗、水泥地面。水、電齊全。
3、磚混II類:部分鋼筋混凝土,主要是磚墻或空斗墻承重結構,外墻面水泥砂漿,內墻普通粉刷,木制門窗,水泥地面。水、電齊全。
4、磚木I類:24實心墻或毛石墻承重,大瓦屋面,鋼、木屋架,木或水泥桁條,內、外墻普通粉刷,門窗、水、電齊全,水泥地面,檐口高度3米以上。
5、磚木II類:24空斗墻承重,木屋架或木構架,木或水泥桁條,大瓦屋面,內、外墻普通粉刷,門窗、水、電齊全,檐口高度2.6米以上。
6、房屋補償價格 元/㎡
框架 720 690 全部或承重部分(柱、梁、板)為鋼筋混凝土結構,包括框架大板,與框架輕板結構等房屋,內、外墻面普通粉刷。水、電、廚、衛設施齊全。
磚 混 I類 650 620 鋼筋混凝土構造梁、柱,主要是磚墻承重,外墻面水泥砂漿粉刷,內墻普通粉刷,普通門、窗,水泥地面。水、電、廚、衛設施齊全。 二層以上(含二層)
II類 600 570 部分鋼筋混凝土,主要是磚墻或空斗墻承重結構,外墻面水泥砂漿,內墻普通粉刷,木制門窗,水泥地面。水、電、廚、衛設施齊全。
磚 I類 550 530 240磚墻或毛石墻承重,大瓦屋面,鋼、木屋架,木或水泥桁條,內、外墻普通粉刷,木制門窗,水泥地面。水、電、廚、衛設施齊全。
木 II類 500 480 240實心墻或空斗墻承重,木屋架或木構架,木或水泥桁條,大瓦屋面,內、外墻普通粉刷,木制門窗,水泥地面。水、電、廚、衛設施齊全。
注:本標準中一類鎮為:冶父山、羅河、龍橋、礬山鎮,其他地區的補償標準參照一類鎮標準執行,具體由廬江縣政府確定。
7、成新系數
建筑年代 5年以內 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年以上
成新系數 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.7
8、房屋拆遷補償金額計算公式為:
補償金額=補償價格×成新系數×建筑面積
二、搬遷補償費
住宅按房屋合法建筑面積3元/平方米,房屋建筑面積100平方米以下每次300元,選擇統建的按2次支付;非住宅按房屋合法建筑面積5元/平方米;貨幣補償支付1次。
三、臨時安置補償費
廬城規劃區執行廬政秘﹝2011﹞131號文件,廬城規劃區之外按房屋合法建筑面積每月3元/平方米?,F房安置和貨幣補償支付3個月。臨時安置補償費從被拆遷人交房之月起發至回遷安置通告時止。住宅過渡期不得超過18個月,逾期未安置的,自逾期之月起不滿12個月的,按照規定標準的50%增付臨時安置補償費;超過12個月的,按照規定標準的100%增付臨時安置補償費。
以上是由365律師網小篇為大家整理的廬江縣房屋拆遷補償標準相關內容總結,如果你也是廬江縣拆遷人或被拆遷房屋所有人,都可以按以上相關規定,與對方協議出公平的賠償金額以及賠償方式。對房屋拆遷補償問題還存在任何疑問,可以隨時咨詢365律師網站。
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