1、房價

房價(房地產價格)是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構成。

房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。

2、租賃價格

租賃價格常稱租金，在土地場合稱地租，在房地混合場合俗稱房租。中國目前的房租有市場租金(或稱協(xié)議租金)、商品租金、成本租金、準成本租金和福利租金。

3、抵押價格

抵押價格，是為抵押貸款而評估的房地產價格。由于要考慮抵押貸款清償?shù)陌踩?，抵押價格的評估應基于：

(1)到期不能償還需要強制出售時該房地產的價值可達到的數(shù)額。因為是強制出售，不能將該房地產放在較理想的市場背景下評估。故一般要比市價低，有所謂“寧估其少，勿估其多，具有保守性”。從理論上講，抵押價格評估是一種預期價格的評估。

(2)避免貸款人承擔任何不必要的風險。所以抵押價格應是扣除強制處置稅費后的價值，即：

抵押價格=預期價值一處置稅費

這樣，在抵押貸款中借款人即使無力償還，貸款人的款項仍然是有保障的，因為貸款人可以根據(jù)約定從抵押的房地產中收回貸出的資金。

4、課稅價格?

課稅價格是指政府為課征賦稅，由估價人員估定的作為房地產課稅基礎的價格。具體的課稅如何，要視課稅政策而定。

5、征用價格

征用價格，是為政府征收房地產補償而評定的價格。

6、拍賣價格

房地產的拍賣價格，是指采用拍賣方式交易(或出讓)房地產的成交價格。

7、招標價格

房地產的招標價格，是指采用招標方式交易(或出讓)房地產的成交價格。

8、協(xié)議價格

房地產的協(xié)議價格，是指采用協(xié)議方式交易(或出讓)房地產的成交價格。

9、基準地價

城市基準地價是在某一城市的一定區(qū)域范圍內，根據(jù)用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區(qū)段，然后調查評估出的個地價區(qū)段在某一時點的平均水平價格。

10、標定地價

標定地價是指一定時期和一定條件下，能代表不同區(qū)位、不同用途地價水平的標志性宗地的價格。

11、房屋重置價格

房屋重置價格，簡單地說，是假設房屋在估價時點重新建造時，必要的建造費用加平均利潤。具體地說，是指按照估價時點當時的社會正常的建筑技術、工藝水平、建筑材料價格、人工和機械費用等，重新建造同類結構、式樣、質量及功能的新房屋所需要的費用加平均利潤。

12、底價

底價，是指政府、企業(yè)或私人出售(尤其是拍賣)房地產時確定的最低價格，亦稱起叫價格(簡稱起價)，若低于這個價格則可不出售。

13、期望價

期望價，一般是指政府、企業(yè)或私人出售房地產時希望賣出的滿意價格。如在底價基礎上上漲15%，即可視為期望價。

14、補地價

補地價，是指在更改政府原出讓土地使用權時規(guī)定的用途，或增加容積率，或轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權，或出讓的土地使用權續(xù)期等時需要交給政府的一筆地價。對于改變用途來說，補地價的數(shù)額通常等于改變用途后與改變用途前地價差額，即：

補地價=改變用途后的地價一改變用途前的地價

對于增加容積率來說，補地價的數(shù)額可用下列公式計算：

補地價：[(增加后的容積率一NgNg)÷原容積率]xNgNNT~