一、房子被違法強拆時不在現(xiàn)場沒有保留證據(jù),怎么辦?
房屋被違法強拆不在現(xiàn)場沒有保留證據(jù)的,可以通過收集證人證言等來作為證據(jù)起訴對方,必要時可以委托律師介入。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十條 市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責,或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,由上級人民政府或者本級人民政府責令改正,通報批評;造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。
第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
二、強拆的賠償依據(jù)
依照《國有土地房屋收購補償條例》第二條、第十九條的規(guī)定,征用國有土地單位和個人的房屋,應(yīng)當給予公平的補償。被征用房屋的價值補償不得低于裁定公告日與房地產(chǎn)相類似的被征用房屋的市場價格。
根據(jù)立法精神,對被征收房屋的補償應(yīng)參考最近位置新建商品房的價格,使被征收人在房屋被征收后的生活條件不降低,生活質(zhì)量不降低。
因此,行政機關(guān)征地拆遷補償安置實施過程中,只要違背了“給人們公平的補償征用”這一基本原則,可以被視為一種犯罪,但應(yīng)當給予合理補償決戰(zhàn)通過法律途徑解決。
二、房屋拆遷補償流程是怎樣的?
1、被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)評估機構(gòu);協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機抽取等方式選定。
2、房地產(chǎn)評估機構(gòu)對被征收房屋的價值進行評估并將分戶評估報告向被征收人送達。
3、被征收人選擇補償方式,可以是貨幣補償,也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
4、房屋征收部門與被征收人訂立補償協(xié)議。
5、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府作出補償決定,并予以公告。
6、政府根據(jù)補償決定給予被征收人補償;被征收人在補償決定確定的搬遷期限(不少于90日)內(nèi)完成搬遷。
7、被征收人對補償決定不服的,可以申請行政復議,也可以提起行政訴訟。
沒有證據(jù)證明征收方是強拆主體怎么辦?
“違建”房屋被強拆了能要賠償嗎?
以舊房改造名義強拆房屋有沒有補償?
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簡介:
王春海律師,男,畢業(yè)于燕山大學法學專業(yè),山東濱藍律師事務(wù)所主任,專職律師。 自執(zhí)業(yè)以來,一直從事房地產(chǎn)、公司、金融等法律事務(wù),在為房地產(chǎn)、公司企業(yè)、銀行、擔保公司、政府機構(gòu)等提供法律服務(wù)的過程中積累了豐富的經(jīng)驗。該律師以其優(yōu)良的專業(yè)化服務(wù)和勤勉的敬業(yè)精神贏得了廣大客戶的好評。 先后為濰坊信悅房地產(chǎn)有限公司、濰坊市家福置業(yè)有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬泰裝飾設(shè)計有限公司、濰坊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國大地財產(chǎn)保險股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩(中國)全國連鎖機構(gòu)等多家單位提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區(qū)招商局、濰坊市坊子區(qū)安監(jiān)局等多家政府機關(guān)擔任常年法律顧問。全程參與濰坊市奎文區(qū)集體資產(chǎn)改制專項法律服務(wù)工作。 聯(lián)系方式:17861215566
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