一、強(qiáng)拆都是違法的嗎?

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第26條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。以及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　綜上可知，“合法強(qiáng)拆”需要履行以下法定的程序要求：

　　第一，被征收人與房屋征收部門在補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確。

　　第二，這時房屋征收部門會報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府作出補(bǔ)償決定，并送達(dá)給被征收人;

　　第三，被征收人收到房屋征收補(bǔ)償決定后，在法定期限內(nèi)不申請復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷;

　　第四，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行;

　　第五，人民法院收到申請后進(jìn)行審查，符合法定條件的，人民法院依法作出準(zhǔn)予執(zhí)行裁定;不符合條件的，人民法院依法作出不準(zhǔn)予執(zhí)行裁定。

　　第六，強(qiáng)拆既可以由作出征收補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執(zhí)行，實踐中大多數(shù)情況是由市、縣級人民政府組織實施。

　　二、強(qiáng)拆之前應(yīng)該做什么?

　　在遭遇征地拆遷之初，如對補(bǔ)償不滿意，一定要有所行動，首先要確定征地拆遷是否合法，找到其違法點，針對違法點提起司法程序，阻礙其征地拆遷進(jìn)行。同時還需要保存各類政府性文件，政府下發(fā)的任何文件都要保存好，不知道會產(chǎn)生什么法律效力的，一定要及時咨詢律師，不要什么都不做，因為不知道文件到期后會產(chǎn)生什么樣的法律后果。

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