在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
區、縣級政府能否直接強拆農村房屋？
一、區、縣級政府能否直接強拆農村房屋?
不能，根據《土地管理法實施條例》第四十五條的規定，違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。由此可知，集體土地上的建筑物強拆也只能由行政機關申請人民法院強制執行。
所以，無論是征收集體土地還是征收國有土地上的房屋，均應在完成補償安置工作的情況下由行政機關申請人民法院強制執行，在獲得法院的準許強制執行裁定前，行政機關沒有直接強制拆除被征收房屋的權力。即使在被征收人已經依法得到安置補償或者無正當理由拒絕接受安置補償的情況下，征收機關若要實現強制搬遷和拆除，也必須按照法定程序申請人民法院強制執行。
當然，以上所說的農村房屋指的是具有合法證件的、或是經有關部門調查后認定為合法的建筑，如果是沒有合法證件，經相關部門調查后認定為違法的建筑，就不用經過法院申請強制執行。
如果是違建，那么城鄉規劃主管部門在作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
二、強制拆遷的法定程序是怎樣的?
1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。
2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制拆遷。
3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時，被執行人應當到場，當然，如果其拒不到場，也不影響執行機關的執行。
4、強制拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。
5、物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存。
6、強制執行房屋，由裁決機關接收。
沒有合法依據的強制拆遷都是違法的，政府或者是拆遷機構對他人的房屋進行拆遷的，必須要依據拆遷文件，并且需要與被拆遷戶進行協商，就拆遷的房屋的補助費用或者是補償的項目等進行約定，如果被拆遷戶有固定工作的，還應當賠償其的誤工費。
行政強拆補償的法律規定有哪些?
最新關于強拆的法律法規
強拆要滿足哪些條件?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
偽造身份證件罪情節嚴重怎樣認定
2021-01-28軍婚該怎么離
2021-02-02居間方對合同履行是否有保證責任
2021-01-24假結婚和假離婚買房有哪些法律風險
2021-02-22舉行婚禮沒有結婚手續怎么辦
2021-02-03在外地能不能辦理結婚手續
2020-12-13農民工工傷賠償問題
2021-02-01單項交通事故怎么賠償
2021-02-23雇傭關系無底薪可以嗎
2021-02-21怎么解除勞動合同
2020-11-19企業要求合同變更,員工不同意如何處理
2020-11-25企業必須有工會嗎
2020-11-12實習協議重要嗎,需要注意哪些方面
2020-12-17調崗方式有哪些
2020-11-16什么情況必須先進行勞動仲裁
2020-12-24車險理陪應標準不同，被保險人是否按比例獲賠
2021-02-14保險合同中投保人的主要義務
2021-03-09人身傷害保險理賠流程
2020-12-12同等責任定損需要雙方保險都在嗎
2021-03-09機動車事故全責怎么理賠
2021-02-23