(一)征地補償和安置補助的原則是保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征收土地而降低。征收土地后通過補償和采取各項安置措施,要使被征地農(nóng)民的生活水平達到征地前的生活水平。如果達不到,應當采取相應的措施,包括提高補償標準。
(二)按照被征收土地的原用途給予補償。原來是耕地的按耕地的標準補償,原來是林地的按林地補償,等等。
(三)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。
(四)依據(jù)前述標準支付的土地補償費和安置補助費不能保證被征地農(nóng)民的原有生活水平的,經(jīng)省級人民政府批準,可以提高補償標準。根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,國務院可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費標準。
(五)征收其他土地的土地補償費和安置補助費,是指征收耕地以外其他土地,如林地、草地、建設用地等應當給予的補償。其具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
《土地管理法》
第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。?
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。?
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。?
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。?
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。?
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簡介:
北京星美律師事務所 創(chuàng)始合伙人,高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統(tǒng)招訴訟法碩士,2008年以434分(及格線360)之高分成績通過中國國家司法考試,榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執(zhí)業(yè)近十年的資深大律師,承辦案件近千件,服務企業(yè)數(shù)百家,自獨立創(chuàng)立星美律師事務所以來,其初衷一直就是為企業(yè)、企業(yè)家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念,處理問題通常以息訟止爭為根本出發(fā)點,讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初,做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿,哪有大行?田律師決意用一生之心血、一生之專業(yè)技術(shù),用心誠心的護法于企業(yè)的設立,成長,壯大,與企業(yè)及企業(yè)家一路同行,風雨相伴,榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
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