在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
關于拆遷補償的補償金額要多少?
一、關于拆遷補償的補償金額要多少
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
二、房屋拆遷補償的形式
房屋拆遷的補償形式是指拆遷人以什么方式方法對拆遷人的損失進行賠償。通常拆遷人對搬遷人的拆遷補償可采取三種形式：
(一)產權調換形式。產權調換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補償，被拆遷人對該房屋繼續擁有原來那種對被拆除房屋的產權關系。
(二)作價補償形式。作價補償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結算方式對被拆遷人給予補償。
(三)產權調換與作價補償相結合形式。產權調換與作價補償相結合，是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中，部分采取產權調換補償，部分采取作價補償，當拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進行補償時，以產權調換或作價補償達成協議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現困難時，可根據具體情況，雙方協商采取產權調換和作價補償相結合的形式，解決對被拆遷人的補償問題。
相關法律規定：
第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
沒有見到征地批文,可以拒絕征地拆遷嗎
2021-03-18公司調崗員工不同意解除合同可以索賠嗎
2021-03-22商標駁回再審申請書怎么寫
2021-01-18自愿離職可以申請勞動仲裁嗎
2020-12-22華僑、港澳臺居民在內地結婚手續如何辦理
2020-12-29房產多次抵押逾期后如何處理
2021-01-26商業銀行從事不正當競爭怎么辦
2020-11-08貸款需要擔保的要簽擔保合同嗎
2021-02-10勞動主體發生變更須補償員工嗎
2020-12-14企業重組職工賠償標準是什么
2021-02-01什么情形適用于勞務合同
2021-01-01離職時扣除工裝折舊費合法嗎
2020-12-05實習期不給工資能告單位嗎
2020-12-15產品責任案件中生產者與銷售者之間如何承擔責任
2020-12-31無證駕駛致人傷亡保險公司該不該賠？
2020-11-10打瞌睡保險公司賠不賠
2021-03-05意外傷害保險合同的特征是什么,有哪些種類
2020-12-22保險合同的復效的意思是什么
2020-12-10保單是否可以轉讓,轉讓保單需要經過保險人的同意嗎
2021-01-14機動車保險事故發生后應該怎么處理
2020-12-26