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寧波
新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，農(nóng)民虧了嗎？
一、新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，農(nóng)民虧了嗎?
拆遷補(bǔ)償也要分清楚宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償?shù)摹Ｕ厥冀K是歸集體所有的，因此宅基地拆遷補(bǔ)償當(dāng)然也是歸集體所有，而宅基地上的房屋歸個(gè)人所有，房屋被拆所得的補(bǔ)償則歸個(gè)人所有。按照規(guī)定，無論是宅基地被征收還是房屋被拆，村集體都有為村民安置的義務(wù)，如果村民沒有宅基地了，則要為其重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
二、新農(nóng)村建設(shè)征用農(nóng)民宅基地該怎么補(bǔ)償?
1、現(xiàn)金補(bǔ)償，自愿退出宅基地的農(nóng)戶可以獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼數(shù)額與不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展密切相關(guān)。
2、就近分配住宅小區(qū)，如果你不想要現(xiàn)金補(bǔ)償，你也可以選擇這種方式，把宅基地變成住房區(qū)。
3、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷實(shí)行分開補(bǔ)償
分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。
土地補(bǔ)償指的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式進(jìn)行補(bǔ)償，一種是貨幣補(bǔ)償，另外一種是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。
5、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成
計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。
新農(nóng)村建設(shè)，能得到多少房屋拆遷補(bǔ)貼款呢？
新農(nóng)村建設(shè)拆遷需要征收補(bǔ)償方案嗎？
新農(nóng)村建設(shè)拆遷是公益拆遷嗎？
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簡(jiǎn)介:
李軒畢律師，男，43歲，中國政法大學(xué)畢業(yè)，通過國家司法考試獲得國家法律職業(yè)資格A證，執(zhí)業(yè)證號(hào):15224201710452435，法律理論知識(shí)深厚，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。法律服務(wù)范圍：法律顧問，刑事辯護(hù)與代理（包括偵查階段、審查起訴階段、一審、二審），行政訴訟（起訴行政機(jī)關(guān)違法行政行為），合同糾紛，婚姻家庭糾紛，交通事故賠償，醫(yī)療事故糾紛，民間借貸糾紛，債務(wù)糾紛，商品房買賣糾紛，為客戶發(fā)律師函，代寫各類法律訴狀和文書。
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