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2020年“大棚房”被拆是否能夠獲得補償？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 1004人看過

一、“大棚房”被拆是否能夠獲得補償？

根據(jù)法律規(guī)定，如果要在農用地上進行非農業(yè)建筑的需要辦理農用地轉用審批手續(xù)，且禁止擅自在耕地上建房。因此，這些原屬于種植農作物的大棚沒有經過審批，被拆遷人私自在大棚內建設房屋的行為明顯是違法的，按照相關規(guī)定，這些已建成的“大棚房”屬于違法建筑，應當予以拆除，一般是沒有補償?shù)摹２贿^并不是只要是違建的“大棚房”都要被“一刀切”直接拆除，對于不合規(guī)的大棚房是可以補辦手續(xù)或進行整改的。

按照整治規(guī)定，以下三種“大棚房”是肯定會被拆除還原的：

(1)在農業(yè)大棚內違規(guī)建房;

(2)在農業(yè)園區(qū)內或耕地上建的私人住房;

(3)違規(guī)改建大鵬看護房。

二、相關法律規(guī)定

《基本農田保護條例》

　　第三十條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，依照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的有關規(guī)定，從重給予處罰：

　　(一)未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用基本農田的;

　　(二)超過批準數(shù)量，非法占用基本農田的;

　　(三)非法批準占用基本農田的;

　　(四)買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田的。

　　第三十三條違反本條例規(guī)定，占用基本農田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農田，毀壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令改正或者治理，恢復原種植條件，處占用基本農田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第三十四條侵占、挪用基本農田的耕地開墾費，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予行政處分或者紀律處分。

三、大棚房就一定是違建嗎?

大棚房不一定屬于違建，需要看具體情況，不能一刀切。所謂“大棚房”，顧名思義就是一些不法開發(fā)商把農業(yè)用地上建設的塑料大棚進行包裝后打著“私人農莊”、“田園別墅”、“農家院”的名義進行銷售。想必大家以前也曾看到售價十幾萬元的農家院，這類房屋大多便是“大棚房”。

“大棚房拆遷”一刀切,農民朋友該如何應對？

為什么會開展大棚房整治？

國家拆遷“大棚房”時可以獲得補償嗎？

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