在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不是在宅基地上建的房子，拆遷時能得到補償嗎？
一、不是在宅基地上建的房子，拆遷時能得到補償嗎?
依據我國土地管理法的規定，農村村民一戶只能有一處宅基地，如果村民不在宅基地上興建房屋的，并且只有一處房屋的，應該獲得拆遷補償。對農村宅基地進行征收和對房屋進行拆遷的，補償的項目包括征地補償費、房屋價值的賠償、安置補償等，房屋價值的賠償標準由所在地省、自治區、直轄市規定。
二、農村宅基地的拆遷補償款如何認定和分割
1、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為集體經濟組織成員的權利人以及對系爭宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。
2、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權或房屋建設的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內的一戶農村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權。
3、農村宅基地房屋的動遷補償，一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸房屋權利人，原權利人已死亡的，可依繼承關系處理。
4、農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，按戶計算，且應由本集體組織成員享有。當該戶出現人口減少或個別轉出本集體組織的，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。如該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員、但在他處已取得宅基地使用權的，則由該戶原權利人的繼承人取得補償款，但集體經濟組織明確表示反對的除外。
5、房屋拆遷后尚未實際取得安置房的，當事人要求確認或分割安置房購買權的，法院可判決駁回其訴訟請求，但在裁判理由中告知當事人可在房屋實際面積、位置等確定后再行主張。
農村宅基地和房屋拆遷怎么補償？
沒有宅基地證的房屋如何過戶？
農村宅基地和房屋拆遷如何補償？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
單位集資房的車庫算配套設施嗎
2021-02-12外商投資企業的組織形式適用哪些法律
2021-02-18著作權人的種類及著作權的內容
2021-01-17車禍出院后應該該先走哪個程序
2020-12-18哺乳期被裁員賠多少
2020-12-04訴訟離婚訴訟狀怎么寫
2021-02-09小貸公司無抵押無擔保貸款的申請條件是哪些
2021-01-31哪些財產可以被繼承？
2021-02-05雙方當事人在發院達成調解協議 一方不履行咋辦
2020-11-29車禍意外保險公司賠付多少錢
2020-11-25意外事故證明怎么寫才有法律效力
2021-01-22保險公司中保險條款和保險費率包括哪些
2021-01-30保險法對維護保險標的安全基本規則有哪些規定
2021-03-02買保險被騙怎么辦
2020-12-26保險代理人的資格及教育問題有哪些
2020-12-14保險公司的業務
2021-01-14耕地,草地和林地的承包期限分別是多少
2021-01-26拆遷安置房房產證怎么改名字
2021-03-01國有土地使用證拆遷中有用嗎
2020-11-27房屋拆遷產權調換有哪些法律要求
2021-01-30