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租房合同的違約處罰是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-28 · 712人看過

租房合同的違約處罰是怎樣的

一，簽了租房合同違約怎么處理：?

甲方違約為房主責任處理劃定

1，甲方因不能提供本合同商定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月房錢的兩倍作為違約金;甲方違背本合同商定，提前收歸房屋的，應按照合同月房錢的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

2，因為甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方用度或折抵房錢，但乙方應提供有效憑證甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

乙方為租客違約責任：?

1，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收歸該房屋，乙方應按照合同月房錢的兩倍向甲方支付違約金。

若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

2，未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租，轉借給他人使用的;未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;改變本合同劃定的租賃用途或利用該房屋入行違法流動的;在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應由乙方負擔的用度的，每逾期一天，則應按上述用度總額的0.5%支付甲方滯納金，3，乙方未經(jīng)甲方同意，半途擅自退租的，乙方應該按合同月房錢的兩倍向甲方支付違約金。

若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

二，違背協(xié)議賠償

1，在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有商定除外)，對方當事人有權要求其支付違約金。

2，租房合同中對違約金有商定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先商定而確定的)，則按商定的違約金比例支付。

3，商定的違約金過高或過低可以哀求變更，商定的違約金超過實際損失30%的可以為商定過高，可要求降低。

4，房屋租賃合同中對違約金沒有商定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退歸押金和多余的房費。

5，租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

6，雙方按照租賃合同的商定處理，賠償商定的金額，假如協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決以上就是關于租房合同違約處罰的相關內(nèi)容。

租房合同違約關系到大家的個人利益，為了大家的個人利益不受到不應該的損失，當大家碰到租房合同違約的相關事件，應該迅速的咨詢相關律師，尋找律師匡助。

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