租房合同的違約處罰是怎樣的

一，簽了租房合同違約怎么處理：?

甲方違約為房主責(zé)任處理劃定

1，甲方因不能提供本合同商定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月房錢的兩倍作為違約金;甲方違背本合同商定，提前收歸房屋的，應(yīng)按照合同月房錢的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

2，因?yàn)榧追轿醇皶r(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方用度或折抵房錢，但乙方應(yīng)提供有效憑證甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

乙方為租客違約責(zé)任：?

1，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收歸該房屋，乙方應(yīng)按照合同月房錢的兩倍向甲方支付違約金。

若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

2，未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借給他人使用的;未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;改變本合同劃定的租賃用途或利用該房屋入行違法流動(dòng)的;在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的用度的，每逾期一天，則應(yīng)按上述用度總額的0.5%支付甲方滯納金，3，乙方未經(jīng)甲方同意，半途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月房錢的兩倍向甲方支付違約金。

若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二，違背協(xié)議賠償

1，在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有商定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。

2，租房合同中對(duì)違約金有商定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先商定而確定的)，則按商定的違約金比例支付。

3，商定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以哀求變更，商定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可以為商定過(guò)高，可要求降低。

4，房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有商定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退歸押金和多余的房費(fèi)。

5，租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。

6，雙方按照租賃合同的商定處理，賠償商定的金額，假如協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決以上就是關(guān)于租房合同違約處罰的相關(guān)內(nèi)容。

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