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一、商業(yè)店鋪租賃最容易產(chǎn)生糾紛的幾個法律問題 調(diào)查店面的檔案租店面之前，到該店面所在房地產(chǎn)交易中心查一查產(chǎn)權(quán)登記情況，要確認： 1)房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)。這樣你租的店面才可以作為商鋪使用。否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的...

租賃房屋暖氣漏水怎么賠償如果是承租人正當(dāng)使用的情況下，租賃房屋暖氣漏水的，承租人可以要求出租人維修并賠償損失。如果是由于承租人不正當(dāng)使用而造成租賃房屋暖氣漏水的，承租人只能自負損失，并且要賠償出租人的損失。房屋租賃的注意事項一、低價虛假廣告要注意當(dāng)租房者通過報紙、...

房屋40年租賃怎么簽由于我國法律規(guī)定最長的租賃合同只能簽20年，所以不可以一次性簽40年的房屋租賃合同；但是可以先簽個20年的房屋租賃合同，到期再進行協(xié)商簽個20年的房屋租賃合同。租房合同的注意事項一、低價虛假廣告要注意當(dāng)租房者通過報紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的...

個體營業(yè)執(zhí)照房屋租賃合同怎么寫依據(jù)我國商品房屋租賃管理辦法的規(guī)定，個體經(jīng)營者租賃商鋪時，租賃合同的內(nèi)容包括當(dāng)是人的姓名和住所、房屋的相關(guān)信息、租金數(shù)、支付時間、方式等。《商品房屋租賃管理辦法》第七條?房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙...

簽訂房屋租賃合同的注意事項 為了避免日后產(chǎn)生糾紛，出租人和承租人在簽訂合同時，最好將各項內(nèi)容做細致明確的規(guī)定，雙方應(yīng)該注意下列事項： 1、租賃房屋需要驗明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，查看房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字和房東的身份證是否一致，確認房主是否有權(quán)利租賃該房屋...

房屋租賃稅合同條款怎么約定房屋租賃合同一般應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃所應(yīng)當(dāng)進行的相關(guān)事項進行約定，并且還應(yīng)當(dāng)對租金的方式以及用途還有相關(guān)事項進行約定。新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條...

租賃合同未經(jīng)登記,能否對抗第三人 不能對抗，漏洞太多而且很容易產(chǎn)生糾紛。 注意事項 一、低價虛假廣告要注意 當(dāng)租房者通過報紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低于其正常市場價格時就要引起注意了。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此...

一、簽店面租賃合同前要做哪些準(zhǔn)備 (一)、調(diào)查商鋪的檔案 承租商鋪以前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。確認以下幾個重大信息： 1、房屋的用途和地盤用途。 必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、地盤用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使杭州商鋪出售用。不然...

一、2017年深圳市房屋租賃合同稅費 出租人(轉(zhuǎn)租人)為個人的，以房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同中約定的租金計算。房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同約定的租金低于指導(dǎo)租金的，以指導(dǎo)租金為計算基數(shù);租賃(轉(zhuǎn)租)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時，以合同約定的租金為計算基數(shù)。 (一)屬私人出租...