房屋租賃稅合同條款怎么約定

房屋租賃合同一般應當按照房屋租賃所應當進行的相關事項進行約定，并且還應當對租金的方式以及用途還有相關事項進行約定。

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

一、房屋租賃稅

根據財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。

(一)房屋租金收入的認定原則

房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則：一是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則。

1、合同租金與指導租金孰高原則

2、核定租金收入原則

(二)法律責任

1、出租人或者轉租人不繳納或者遲延繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令其繳納，每遲延一日，按應交管理費的數額收取千分之三的滯納金。

2、當事人不服有關行政機關處罰的，可依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

3、主管機關的管理人員玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者其上級主管部門追究行政責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、房屋租賃稅合同

房屋租賃合同(含房屋租賃稅)

甲方(出租方)：?身份證號碼(營業執照注冊號)：通信地址：聯系電話：

乙方(承租方)：工商注冊號碼：通信地址聯系電話：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

(一)房屋基本情況

1、甲方將其合法擁有的座落于房屋出租給乙方使用。租賃房屋權利人：;房地產權利證?書或者證明共產權(使用權)的其他有效證件名稱及號碼：。

2、雙方約定的租賃標的物位置為層室(下稱“該租賃房”)。3.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

(二)房屋用途

1、乙方租賃該房屋僅作為辦公使用。

2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

(三)租賃期限及免租期

1、該房屋租賃期共年，自年月日起至年月日止。

2、甲方給予乙方天(暫定自年月日至年月日)的裝修免租賃費用期限(下稱“免租期”)，如甲方在年月日以后向乙方交付房屋，則免租期自甲方向乙方實際交付該房產之日起計算，從免租期屆滿的次日正式計算租金和租賃期限。“交付”是指甲方將該房產及合同附件所載

的附屬設施及房產鑰匙完整、無瑕疵的交予乙方，并且房產內無任何甲方或第三方的物品，乙方可以立即布置安排及裝修。

(四)租金及支付方式

1、租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫：元)計算，月租金總額為人民幣元(大寫：人民幣元)。

2、乙方應支付甲方的租金為：第一年租金為￥元,(大寫：元)第二年租金為￥元，(大寫：元)第三年租金為￥元，(大寫：元)?以上租金均為含稅租金，甲方于收款后3日內開具合法、等額的發票。水電、設備、物業管理費由乙方自行繳納給大樓物業管理單位。

3、根據甲方要求乙方應支付甲方壹個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元(大寫：元)。甲方收取租賃保證金，應即向乙方開具等額收據。

4、該房屋租金支付方式：押一付;

5、每月5?日前乙方向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。本合同項下租金付至以下甲方唯一指定的銀行賬戶：戶名：賬號：開戶行：

(五)、合同附件：

甲方提供：

1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件

2、產權人身份證復印件

乙方提供：

1、營業執照復印件

出租方(簽字蓋章)：承租方(簽字蓋章)：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：簽約日期：

以上就是律霸網小編為大家整理的相關資料。綜上所述。我們可以了解到房屋租賃合同一般應當按照房屋租賃所應當進行的相關事項進行約定，并且還應當對租金的方式以及用途還有相關事項進行約定。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。