在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃的商鋪要拆遷，承租人應該獲得哪些補償
一、租賃的商鋪要拆遷，承租人應該獲得哪些補償
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補償款包括停業損失、搬遷費等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
二、商鋪拆遷補償款歸誰?
如果承租人簽訂了商鋪租賃合同和辦理了營業執照，而且該門面的手續齊全正規合法，承租人是可以得到拆遷補償的。
拆遷由租賃雙方協商議定租金標準的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。
商鋪拆遷停產停業損失應該計算幾個月？
商鋪拆遷，對評估結果不滿意該怎么辦？
自建房商鋪拆遷租戶補償標準是否有規定
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
精裝修樣品房是否屬于合同要約
2021-03-21污染物生產者是否應當承擔侵權責任
2020-12-03勞動法試用期辭退工資結算怎么算
2021-02-24被贈與有戶口限制嗎
2020-12-07精神暴力是否納入家暴的范疇
2021-01-23雙方的合同什么情況下表示已經成立
2021-01-04質押關系還是保管關系是怎樣的
2021-01-15放棄繼承權允許撤回嗎
2021-02-01闖紅燈如何界定,誤闖紅燈怎么辦
2020-12-08侵犯姓名權無財產損失是否需要賠償
2021-03-25農村住房可以登記為個體戶經營場所嗎
2020-12-03女職工哺乳期保護
2021-01-08飛機延誤賠償在哪領
2021-03-16貨物運輸保險有哪些基本特征
2020-12-03人身保險包括哪些內容
2020-12-06本案受讓人是否享有保險利益
2020-12-13保險合同違約責任形式有哪些
2021-01-16如何認定事故理賠費
2020-11-29有關土地承包合同變更案例
2021-02-11拆遷已婚的女兒還有賠償嗎
2021-02-28