李某因資金周轉緊張,決定將其經營的一家效益較好的飯館以1.5萬元的價格轉讓,與同等條件的飯店相比,價格比較優惠。劉某得知情況后,意欲購買,并與李某進行了商談。與此同時,陳某也有一飯館急著轉讓,他得知李某轉讓自己的飯館并與劉某進行了磋商這一消息后,想讓劉某買自己開辦的飯館,于是故意以購買李某的飯館為由向李某作出意思表示,并進行了長時間的談判。而陳某則暗地里與劉某進行協商,并最后簽訂了飯館轉讓協議。隨后,陳某找借口不與李某簽訂轉讓的飯館合同,造成李某飯館場賣不出去,最終不得不以低價賣給別人。后來,李某得知了陳某的所作所為,認為自己在飯館的轉讓過程中所遭受的損失完全是由陳某的拒絕后,李某向法院提起訴訟,要求陳某賠償其低價轉讓飯館遭受的損失。
法院審理認為:陳某在沒有訂立合同的真實意思的情況下,假借訂立合同的名義與李某進行了長時間談判,致使李某與第三人協商未獲得成功,遭受了不應有的損失,其違背了誠實信用原則,根據《合同法》第42條的規定,陳某應承擔締約過失責任,應當就李某所遭受的期待利益損失進行賠償。
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