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寧波
商品房墻漏水可以退房嗎
商品房墻漏水是否可以退房
已經收房了要退房比較困難，沒有收房可以退房。如果已經收房，可以讓開發商維修;如果開發商不給修或修不好，也可以自己修，保留好自己維修所花費的各種票據，可以起訴開發商要求這部分費用。如果沒有嚴重影響居住，法院一般是不會支持退房的。
修補方法：鑿開管道做防水
鑿開管道洞口，底部裝模刷水泥油;澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。24小時之后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復墻面了。
防治方法：固定好管道
為了避免日后的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規范澆搗砼。仔細做好每一步，這樣才能起到防治作用。
按照習慣，大部分買新房的人，在交付房屋的時候會首先查看房子的情況，這其實是非常必要的。有些比較不明顯的問題會在后面才發覺，但能夠及時發現的還是可以在查收房子的時候找出來的。因此，收房要檢查室內各項設施是否有質量問題。
一般買家在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質量，有否滲漏等(特別對于樓齡長的物業);檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。
檢查室內各項設備是否工作正常，如有任何問題舊業主須配合新業主維修，否則可能新業主要承擔負責。
雖然并沒有禁止購房者在發現商品房漏水的時候不能退房，但在目前房價上揚的情況下，如果退房僅是退還原先的購房款，反而會使購房者遭受損失。因此，購房者在與開發商簽訂購房合同時，也要注意約定，當因開發商過錯導致退房時，開發商除返還房款外還應承擔何種違約責任的條款，如此才能真正達到制約開發商的目的。
出現商品房墻漏水想要退房，或者想要更多解決建議，可以律霸網找律師解答。
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