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寧波
業主大會越權業主該怎么辦
業主大會越權業主該怎么辦
小區的業主大會難以召開，即使召開后也存在已經成立的業主大會換屆難、業主委員會交接難的問題，也是近期物業方面矛盾比較集中的一個方面。同時，由于業主委員會、物業管理企業的運作缺少相關監督，侵害業主權益的事件不斷出現，比如業主所享有的大會討論事項的表決權、制訂修改公約和大會議事規則權、選舉及解任業主委員會成員權、監督業主委員會和物業管理企業履行職責等權利，在實踐中經常被侵犯等引出了不少矛盾和糾紛。
現行《物業管理條例》對這個方面的規定較為簡單，沒有對無業主大會非訟程序進行配套的相關法律法規，執行中存在諸多問題，比如業主對業主委員會、物業管理企業的運作如何有效監督，對業主大會選任事項意見不一，業主大會、業主委員會的不適當決定、侵害利益等是否可通過訴訟解決等。
總的來說，業主作為物業管理區域內物業的所有權人，不僅對建筑物專有部分享有專有權，對共用部分享有共用權，同時作為小區成員還享有成員權，業主通過業主大會的形式，在物業小區的框架的范圍內進行民主管理、自我管理，通過民主協商，個人利益服從共同利益，少數人的利益服從多數的利益，采取多數決或絕對多數決的方式決定小區物業管理、處分、使用等事項。
物業管理區域內，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，或者首套住宅交付使用滿兩年的，該物業所在地的區房地產主管部門會同街道辦事處、鄉鎮人民政府組織業主成立業主大會籌備組，選舉產生業主委員會。
以上內容就是相關的回答，業主大會越權處理事件那么作為業主應當起到一個監督的作用，如果發現十分不合理的話，那么大家都應當團結起來讓業主大會改正過來，否則的話，損失的只會是大家的利益，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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