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掛牌競買人須知

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 329人看過

一、什么是掛牌

掛牌出讓國有土地使用權，是指出讓人發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。

掛牌出讓綜合體現了招標、拍賣和協議方式的優點，并同樣是具有公開、公平、公正特點的國有土地使用權出讓的重要方式，尤其適用于當前我國土地市場現狀，具有招標、拍賣不具備的優勢：一是掛牌時間長，且允許多次報價，有利于投資者理性決策和競爭;二是操作簡便，便于開展;三是有利于土地有形市場的形成和運作。掛牌出讓是招標拍賣方式出讓國有土地使用權的重要補充。

二、掛牌競買人須知

(一)、在您填寫競買申請前，請認真閱讀掛牌文件，并現場踏勘擬掛牌宗地。如有疑問或異議，應在申請競買前提出，您一旦申請參加競買，則視為對擬掛牌宗地現狀無異議，并接受該宗地掛牌文件的全部條款。

(二)、競買人辦理競買手續應提交下列資料(復印件應蓋申請人公章或簽字，并備原件核實)：

1、競買申請書;

2、繳納履約保證金的財務憑證(復印件);

3、企業營業執照副本復印件;

4、企業組織機構代碼證書復印件;

5、法定代表人證明書及其身份證復印件;

6、法定代表人簽署的法人授權書及委托代理人的身份證復印件;

7、自然人競買的，應提交其身份證復印件。

(三)、競買人應當按該宗地掛牌文件規定的數額繳納履約保證金，且應當在掛牌文件規定的時間到達指定帳戶。履約保證金應當為自有資金，如競買人借用他人資金充當履約保證金，借貸雙方應當出具相關證明文件。

(四)、競買申請書等資料應當在掛牌文件規定的時間前遞交。經交易中心審查符合競買資格，且履約保證金到達帳戶后，競買人才能申請報價。競買人可以按掛牌規則多次報價。