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寧波
遇到房屋漏水的問題,業主該找誰
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-26
·
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一、在保修期內，先上報物業公司維修
有物業的小區，房子處在保修期內，業主家出現房屋漏水要上報物業公司。由物業公司報給開發商，開發商又轉給施工方，一般情況下由施工方負責到業主家維修房子。
二、過保修期的，如果屬于公共區域可啟動維修基金修理
房屋過了保修期后，房屋出現漏水現象屬于樓體公共區域的，可申請啟動維修基金。除了小區公共區域外，因房屋為私有財產，出現其他問題由業主自行承擔。
三、沒有物業管理，維修要找產權單位
對于沒有物業公司管理的小區，房子出現問題要找產權單位或者找社區，由社區協調找到區房產主管部門，查到小區的產權單位，啟動維修基金后，由產權單位維修房屋公共區域。
如果產權單位找不到或者不存在，也要啟動維修基金后找所在區的房產部門，房產部門找到施工單位進行維修，維修后出現問題，只要在保修期內，還能找到施工單位繼續維修。
四、存在質量問題可鑒定申請賠償
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