中國(guó)甘肅網(wǎng)12月9日訊據(jù)蘭州晚報(bào)報(bào)道(記者許沛潔)因巨額欠款糾紛，位于城關(guān)區(qū)灘尖子的銀垠大廈身陷被拍賣的尷尬境地。法院公示拍賣信息后，購(gòu)買了銀垠大廈住房的68名購(gòu)房者提出異議，2014年10月8日，蘭州鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院裁定“駁回異議。”這意味著銀垠大廈的拍賣程序?qū)㈦S后啟動(dòng)，而對(duì)于購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，經(jīng)法院調(diào)解后，愛之泰公司承諾除返還購(gòu)房款外，按照已付購(gòu)房款的一倍，賠償各購(gòu)房戶的損失。

爛尾樓——4年時(shí)間多經(jīng)波折

2005年，銀垠大廈項(xiàng)目在灘尖子開建，2007年主體封頂。在建設(shè)過(guò)程中，甘肅愛之泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱愛之泰公司)沒有資金，致使銀垠大廈成為爛尾樓。愛之泰公司與蘭州天奇物資集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱天奇公司)因供應(yīng)鋼材、水泥等引發(fā)的買賣合同糾紛案進(jìn)入法律程序。

銀垠大廈被查封后，蘭鐵中院依法開展執(zhí)行工作，責(zé)令愛之泰公司履行義務(wù)，但愛之泰公司一直未能償還欠款，也再無(wú)其他可供執(zhí)行資產(chǎn)，無(wú)力對(duì)該大廈復(fù)工建設(shè)。

2013年4月17日，蘭鐵中院對(duì)銀垠大廈進(jìn)行了委托司法評(píng)估。

2013年10月21日，法院決定拍賣銀垠大廈。

2014年10月10日，省高院審查后通知蘭鐵中院組織拍賣。

2014年10月27日，蘭鐵中院委托拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣公告，于2014年11月25日對(duì)銀垠大廈進(jìn)行司法拍賣。

2014年11月20日，購(gòu)買了銀垠大廈住房的68人向蘭鐵中院提出異議。

2014年11月24日，法院對(duì)異議進(jìn)行了公開聽證。異議審查期間，法院暫緩對(duì)該大廈的司法拍賣。

2014年12月8日，蘭鐵中院裁定“駁回異議”，拍賣工作將被重新啟動(dòng)。

解決途徑

——唯有拍賣

天奇公司與愛之泰公司買賣合同糾紛執(zhí)行一案，執(zhí)行法院從立案至今歷時(shí)4年多時(shí)間，期間查明愛之泰公司注冊(cè)資本800萬(wàn)元，其名下目前只有在建工程銀垠大廈，再無(wú)其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。而銀垠大廈在建設(shè)中因愛之泰公司沒有資金，2008年主體封頂后至今無(wú)法復(fù)工而成為爛尾樓。數(shù)年間，愛之泰公司也多次試圖通過(guò)融資等方式籌措資金續(xù)建，但該公司至今也無(wú)法使大廈復(fù)工，更無(wú)力解決債務(wù)問(wèn)題。

愛之泰公司除欠天奇集團(tuán)債務(wù)外，另欠施工方等數(shù)家單位和個(gè)人欠款，銀垠大廈不能復(fù)工，時(shí)間越長(zhǎng)，各方損失越大。在案件沒有其他解決途徑的情況下，省法院與蘭鐵中院決定拍賣，是目前解決該大廈所有遺留問(wèn)題的唯一途徑。

補(bǔ)償措施

——返還購(gòu)房款+賠償

銀垠大廈購(gòu)房戶的利益是法院在處理案件中充分考慮的因素。為妥善解決問(wèn)題，充分保護(hù)購(gòu)房戶的合法權(quán)益，經(jīng)過(guò)蘭鐵中院的努力協(xié)調(diào)，愛之泰公司承諾除返還購(gòu)房款外，按照已付購(gòu)房款的一倍賠償各購(gòu)房戶的損失，款項(xiàng)由法院在拍賣價(jià)款中支付。