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寧波
“欠款糾紛 銀垠大廈將被拍賣”追蹤 住戶異議被法院駁回
中國甘肅網12月9日訊據蘭州晚報報道(記者許沛潔)因巨額欠款糾紛，位于城關區灘尖子的銀垠大廈身陷被拍賣的尷尬境地。法院公示拍賣信息后，購買了銀垠大廈住房的68名購房者提出異議，2014年10月8日，蘭州鐵路運輸中級法院裁定“駁回異議。”這意味著銀垠大廈的拍賣程序將隨后啟動，而對于購房者的經濟補償，經法院調解后，愛之泰公司承諾除返還購房款外，按照已付購房款的一倍，賠償各購房戶的損失。
爛尾樓——4年時間多經波折
2005年，銀垠大廈項目在灘尖子開建，2007年主體封頂。在建設過程中，甘肅愛之泰房地產開發有限公司(簡稱愛之泰公司)沒有資金，致使銀垠大廈成為爛尾樓。愛之泰公司與蘭州天奇物資集團有限公司(簡稱天奇公司)因供應鋼材、水泥等引發的買賣合同糾紛案進入法律程序。
銀垠大廈被查封后，蘭鐵中院依法開展執行工作，責令愛之泰公司履行義務，但愛之泰公司一直未能償還欠款，也再無其他可供執行資產，無力對該大廈復工建設。
2013年4月17日，蘭鐵中院對銀垠大廈進行了委托司法評估。
2013年10月21日，法院決定拍賣銀垠大廈。
2014年10月10日，省高院審查后通知蘭鐵中院組織拍賣。
2014年10月27日，蘭鐵中院委托拍賣機構發布拍賣公告，于2014年11月25日對銀垠大廈進行司法拍賣。
2014年11月20日，購買了銀垠大廈住房的68人向蘭鐵中院提出異議。
2014年11月24日，法院對異議進行了公開聽證。異議審查期間，法院暫緩對該大廈的司法拍賣。
2014年12月8日，蘭鐵中院裁定“駁回異議”，拍賣工作將被重新啟動。
解決途徑
——唯有拍賣
天奇公司與愛之泰公司買賣合同糾紛執行一案，執行法院從立案至今歷時4年多時間，期間查明愛之泰公司注冊資本800萬元，其名下目前只有在建工程銀垠大廈，再無其他可供執行的財產。而銀垠大廈在建設中因愛之泰公司沒有資金，2008年主體封頂后至今無法復工而成為爛尾樓。數年間，愛之泰公司也多次試圖通過融資等方式籌措資金續建，但該公司至今也無法使大廈復工，更無力解決債務問題。
愛之泰公司除欠天奇集團債務外，另欠施工方等數家單位和個人欠款，銀垠大廈不能復工，時間越長，各方損失越大。在案件沒有其他解決途徑的情況下，省法院與蘭鐵中院決定拍賣，是目前解決該大廈所有遺留問題的唯一途徑。
補償措施
——返還購房款+賠償
銀垠大廈購房戶的利益是法院在處理案件中充分考慮的因素。為妥善解決問題，充分保護購房戶的合法權益，經過蘭鐵中院的努力協調，愛之泰公司承諾除返還購房款外，按照已付購房款的一倍賠償各購房戶的損失，款項由法院在拍賣價款中支付。
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