在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
業主委員會的決定是否可以撤銷
業主委員會的決定是不是可以撤銷?
可以由法院撤銷。
即使依據有關的《物業管理條例》規定：“業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門，應當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業主”。
《物業管理條例》中這一條款，至多可以解釋為：“業主大會、業主委員會做出的決定，經人民法院判決屬于違法的，相關行政部門可以履行撤銷手續并通告全體業主”，因為，放之四海而皆準的原則是：是否違法，其判斷權在于法院，而非行政機關。
業主委員會可以擅自決定聘用其他工作人員嗎
根據《物業管理條例》第15條規定，業主委員會是業主自我管理、自我服務，辦理本轄區涉及物業管理的公共事務的自治性組織。業主委員會只是業主大會的執行機構，不享有自治管理規范決定權。業主委員會本身屬于非盈利的社會組織，其本身沒有財產來源，也無收入用于支付聘用人員的工資。具體地說，業主委員會研究決定聘用工作人員，并支付工資，必然要從業主的共同收益中進行支付，損害了業主的合法利益，況且聘用社會人員也超出了其工作權限范圍。《物業管理條例》第16條規定，業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、具有一定組織能力的業主擔任。業主委員會主任、副主任在業主委員會成員中推選產生。從該規定可以看出，業主委員會成員本身必須是業主，其他人員不能成為業主委員會成員。
由于其精力有限，聘用其他人員進行日常事務的管理似乎也符合常理。但根據目前法律規范來看，業主委員會沒有專職的委員，業主委員會成員本身就是代表業主利益、為業主服務的，按照物業管理規范履行職責，而不應聘請其他人員替代其本身職責。當然業主大會表決通過，同意聘用人員從事專職服務工作，也是可以的。
以上就是律霸網小編的總結，小區業主對于業主委員會所做的決定有異議，打算撤銷它們的時候，可以提出自己的意見或是咨詢律師看看怎么樣解決。要對業主委員會的決定進行撤銷，應該來律霸網上做個咨詢問問專業法律人士。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
雙務合同履行抗辯權包括哪些內容
2021-01-15農民土地入股協議書怎么寫
2020-12-21公安機關辦理治安案件的期限自受理之日起不得超過幾日
2020-11-15房地產開發法律顧問合同
2021-02-02立約定金未簽訂合同可以返還嗎
2020-11-17法定代表人與公司連帶責任要件
2020-12-08商品房住宅保修期從何時起算
2020-11-09交通意外保險怎么賠償
2021-01-01錄用通知能否撤回
2021-03-17什么是駁回訴訟請求
2020-12-02學生在校外發生事故學校有責任嗎
2020-11-28房屋拆遷合同樣本
2021-02-23勞動規章制度怎么舉證
2020-11-15勞動合同試用期的法律規定
2021-02-06簽訂保險合同要注意什么
2020-12-03保險公司能否投資不良資產
2021-02-27保險公司拒賠的情形
2021-01-26建設用地使用權流轉的,該土地上的建筑物等是否一并處分
2020-12-14轉讓廠房建筑所占的土地轉讓協議是否無效
2021-01-26農村土地流轉的方式及相關法律規定是什么
2021-01-17