一、海鹽縣征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制訂依據(jù)是什么?

被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)按被拆遷區(qū)塊的市場(chǎng)調(diào)節(jié)比準(zhǔn)價(jià)對(duì)被拆遷人房屋實(shí)有安置基準(zhǔn)面積予以獎(jiǎng)勵(lì);被拆遷區(qū)塊的市場(chǎng)調(diào)節(jié)比準(zhǔn)價(jià)以被拆遷區(qū)塊周邊多層式公寓房的市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人對(duì)被拆遷人房屋實(shí)有安置基準(zhǔn)面積大于安置用房建筑面積(不含車(chē)庫(kù)、躍層)的部分應(yīng)按市場(chǎng)調(diào)節(jié)比準(zhǔn)價(jià)予以獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷人應(yīng)支付給被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。

二、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換方面有哪些規(guī)定?

被拆遷人可以自主選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的拆遷補(bǔ)償安置方式。被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置用房，并與被拆遷人計(jì)算、結(jié)清被拆遷房屋與安置用房的差價(jià)。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供多種戶(hù)型的高層式公寓或多層式公寓的安置用房供被拆遷人選擇。

綜上所述，在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，海鹽縣的一些集體土地村鎮(zhèn)被拆遷，用來(lái)建設(shè)城市。集體土地上房屋被拆遷征用的，村民可以拿到補(bǔ)償款。海鹽縣對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償款計(jì)算，按照被拆遷區(qū)塊的房屋均價(jià)為依據(jù)，并綜合專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估意見(jiàn)。海鹽縣農(nóng)民可以選貨幣或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

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