一、有營業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償項目有哪些?
1、被征收固定資產(chǎn)價值的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?
2、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;臨時安置費,是指動遷的和異地安置的,過度期間產(chǎn)生的費用。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用,以實際情況而定,一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;
4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、相關(guān)法律知識:
《國有土地上房屋征收與補償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預(yù)。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
其實,就算企業(yè)或者說工廠還沒有來得及辦理營業(yè)執(zhí)照,但是這并不代表著國家在拆遷的過程中就可以直接強制性的進行。至于說,所有的企業(yè)在拆遷過程中可以獲得這些賠償項目也都是大同小異的,而且,也不一定各地政府規(guī)定的都有拆遷獎勵政策,這和各地的經(jīng)濟發(fā)展水平,政府拆遷政策等都有著重大關(guān)系。
企業(yè)搬遷法規(guī)的內(nèi)容有哪些?
搬遷補償的方式有幾種
企業(yè)搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
哪些房產(chǎn)糾紛可向法院起訴
2021-02-13單位申請工傷了是否可以起訴侵權(quán)人賠償
2021-03-03注冊公司需要提供的資料及步驟有哪些
2021-01-05對違法使用區(qū)塊鏈信息服務(wù)用戶采取哪些措施
2020-11-24商號取得流程是什么
2020-12-10評估時如何確認(rèn)知識產(chǎn)權(quán)種類
2020-11-19交通調(diào)解協(xié)議書能否反悔
2020-12-22房屋租賃合同不蓋章按手印可以嗎
2020-11-27裝修合同到期未完工業(yè)主可以要求賠償嗎
2021-01-23學(xué)生自然生病死亡學(xué)校有責(zé)任嗎
2020-11-27如何終止勞動合同
2020-12-26競業(yè)限制補償金如何生效
2020-12-26什么是人壽保險,投保壽險需要注意哪些問題
2021-03-02可以投1年以內(nèi)的短期交強險嗎
2021-01-17男子猝死未查明死因保險公司要賠嗎
2021-02-28什么是意外傷害
2020-12-20只能在當(dāng)?shù)刭徺I人壽保險合同嗎
2020-12-31保險欺詐需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任呢
2021-02-11掛靠車輛如何投保
2021-03-18保險誤區(qū):買熟人的保險放心
2020-12-11