一、廣州征地補償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

為深入貫徹落實《廣東省征地補償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(2017年修訂調(diào)整)》(粵國土資利用發(fā)[2011]21號)，進(jìn)一步規(guī)范我市征地補償工作，保護(hù)被征地農(nóng)村村民、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和征地單位合法權(quán)益，促進(jìn)我市社會經(jīng)濟和諧發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國勞動法》、《廣東省實施辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，對本市市轄區(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)民集體所有土地的補償，提出以下意見：一)根據(jù)法律法規(guī)和其它有關(guān)文件對征地補償計算方式的規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，確定本市征地補償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(見附件)。附件中的征地補償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)只包含土地補償費和安置補助費兩項費用，青苗、土地附著物及其他補償另行計算。實際征地中按被征用土地的實際情況確定土地補償費和安置補助費，但土地補償費和安置補助費之和不得低于本指導(dǎo)意見公布的保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

(一)、征地補償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以耕地為基準(zhǔn)確定，征收養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利用地的補償價格分別按本價格的一定比例確定，其他未列入的地類，可參照相關(guān)或相近地類確定。

(二)、青苗補償

(1)被征收土地上有青苗的，應(yīng)對青苗給予補償。

(2)青苗補償包括一般青苗補償和長生青苗補償。一般青苗補償是指對被征收土地上正處于生長階段的短期農(nóng)作物的補償，如水稻、蔬菜、花生、薯類、甘蔗、玉米等補償;長生青苗補償是指對被征收土地上正處于生長階段的、生長周期較長的經(jīng)濟作物以及水產(chǎn)養(yǎng)殖品的補償，如苗木、花卉、果樹(荔枝、龍眼、黃皮、楊桃、香蕉等)及水產(chǎn)品等補償。

(3)青苗補償費應(yīng)由征地雙方根據(jù)經(jīng)濟作物生長情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)參照市場價格評估確定。

(三)、地上附著物補償

(1)被征收土地上有地上附著物的，應(yīng)對地上附著物給予補償。地上附著物包括房屋、水井、道路、管線、水渠等建筑物和構(gòu)筑物。

(2)拆遷地上附著物的(集體建設(shè)用地房屋除外)，由征地雙方協(xié)商確定補償價格，如協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的可委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估。

(四)、夾心地、邊角地補償

(1)在征地過程中形成的面積小于3畝或小于征地總面積10%，形狀不規(guī)則或狹長等，確實難以利用或無法利用的夾心地、邊角地，應(yīng)參照本意見一并給予所有權(quán)人合理補償。

(2)對于超過第(八)條規(guī)定的面積、規(guī)模但已無法利用或雖能繼續(xù)利用，但影響利用價值的其他夾心地、邊角地，由征地主體與被征地主體協(xié)商給予適當(dāng)補償。

(五)、禁止性規(guī)定

(1)違法建設(shè)、違法占用土地的，涉及的地上附著物不予補償。

(2)征地公告或征收土地預(yù)公告發(fā)布后，在被征地范圍內(nèi)的搶種、搶栽的青苗或搶建的建(構(gòu))筑物，一律不予補償。

(六)、其它規(guī)定

(1)征收集體建設(shè)用地，按鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)補償。

(2)征收國有農(nóng)用地的補償可參照本意見執(zhí)行。

(3)各區(qū)國土房管分局應(yīng)根據(jù)區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展水平，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)類型，具體制定本區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)，并報市國土房管局備案。

(4)本意見自公布之日起實施，有效期5年。本意見公布實施之前征地經(jīng)聽證并形成報批材料，已經(jīng)縣級以上人民政府審核同意且已預(yù)存征地補償款或已支付征地補償款的，征地補償標(biāo)準(zhǔn)按原有關(guān)規(guī)定辦理，公布實施后新征地項目的補償標(biāo)準(zhǔn)參照本意見執(zhí)行。

每個地方的征地賠償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，上文中就是廣州征地賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，在那些標(biāo)準(zhǔn)中我們可以知道，賠償?shù)念悇e多種多樣，如果不能確保自己是否得到了正確的賠償可參照上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核對，總之政府部門在征地賠償上會盡自己的力度來保護(hù)百姓的利益。

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