一、適用范圍

本標準適用于集體土地被征收時地上青苗及地上附著物的補償。國有土地上青苗及地上附著物的補償可參考本標準執行。被征收土地上的臨時建(構)筑物、煤礦塌陷區的青苗及地上附著物補償適用本標準。

二、制定依據

本標準依據國家有關法律、法規和省、市相關文件、標準，在充分調查駐馬店市轄區內各類型樣點資料(青苗及魚塘樣點15860個、果樹樣點4820個、林木樣點7800個、建筑物樣點46000個)的基礎上，同時參考了《駐馬店市人民政府關于印發駐馬店市中心城區集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)和《駐馬店市人民政府關于進一步規范市中心城區被征地村(居)留地安置管理意見》(駐政〔2014〕101號)有關內容，遵循了真實性、合法性、公正性、客觀性及獨立性等一般性原則和預期未來收益市場原則、科學性與易操作性相結合的原則、與經濟發展水平相適應的原則、與原有補償標準相銜接的原則、公開聽證原則等技術調整原則。

三、相關說明

(一)各類房屋的補償費，包括舊料損失、拆除、搬遷和人工費用。各縣(區)在執行中可根據當地物價水平、房屋新舊程度等情況確定補償標準。

(二)水井補償包括開鑿用料和施工量，廢枯井按同類井標準的30—50%進行補償。

(三)水渠補償包括舊料搬運、材料損失、拆建工費等。

(四)墳墓補償費包括遷葬的工、料等費用。

(五)對征地范圍已確定、征地調查登記開始后搶種、搶栽的青苗和搶挖的附著物、搶建的房屋等建(構)筑物一律不予補償。具體判定方法：1.依據征地范圍確定和調查登記兩個時段的高分辨率遙感影像進行判定;2.通過走訪調查進行判定。

(六)地上違法搭建的設施及建筑物(用于農業生產的設施除外)不予補償。

(七)已經枯死的各種類植物不予補償。

(八)同一地塊的多類樹種及不同樹齡的林木，按相應樹種補償標準分別進行補償。

(九)耕地上的青苗補償標準按一季作物產值標準補償。套種作物的青苗補償標準按各作物種植面積的加權平均值執行。

(十)對本規定中尚未包括的品種可參照相近情況補償，不能參照的，報當地價格主管部門確定補償標準，并報市發改委價格調控管理科備案。

(十一)征收土地經依法批準后，由被征收土地所在地的縣(區)人民政府國土資源部門擬定征地補償方案，并予以公告。

(十二)國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎設施項目征收土地的地上附著物、青苗補償標準另有規定的，按其規定執行。

(十三)市中心城區范圍內征地青苗據實補償后，繼續保留駐政〔2008〕108號文件規定的地上附著物按每畝3000元包干補償的辦法。

(十四)本標準沒有涉及的地上附著物，可根據實際情況或相似情況進行補償。

在我國土地對于農村的農民來說尤為重要，相關的土地在被國家進行征收時，被征收土地者可以得到相關的補償。我國對這類補償標準有著嚴格的規定，相關的土地擁有者可以根據相關的法律進行參照，合法的保護自身的權益不受損失。

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