一、適用范圍

本標(biāo)準(zhǔn)適用于集體土地被征收時地上青苗及地上附著物的補償。國有土地上青苗及地上附著物的補償可參考本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上的臨時建(構(gòu))筑物、煤礦塌陷區(qū)的青苗及地上附著物補償適用本標(biāo)準(zhǔn)。

二、制定依據(jù)

本標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和省、市相關(guān)文件、標(biāo)準(zhǔn)，在充分調(diào)查駐馬店市轄區(qū)內(nèi)各類型樣點資料(青苗及魚塘樣點15860個、果樹樣點4820個、林木樣點7800個、建筑物樣點46000個)的基礎(chǔ)上，同時參考了《駐馬店市人民政府關(guān)于印發(fā)駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)和《駐馬店市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市中心城區(qū)被征地村(居)留地安置管理意見》(駐政〔2014〕101號)有關(guān)內(nèi)容，遵循了真實性、合法性、公正性、客觀性及獨立性等一般性原則和預(yù)期未來收益市場原則、科學(xué)性與易操作性相結(jié)合的原則、與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)的原則、與原有補償標(biāo)準(zhǔn)相銜接的原則、公開聽證原則等技術(shù)調(diào)整原則。

三、相關(guān)說明

(一)各類房屋的補償費，包括舊料損失、拆除、搬遷和人工費用。各縣(區(qū))在執(zhí)行中可根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r水平、房屋新舊程度等情況確定補償標(biāo)準(zhǔn)。

(二)水井補償包括開鑿用料和施工量，廢枯井按同類井標(biāo)準(zhǔn)的30—50%進(jìn)行補償。

(三)水渠補償包括舊料搬運、材料損失、拆建工費等。

(四)墳?zāi)寡a償費包括遷葬的工、料等費用。

(五)對征地范圍已確定、征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗和搶挖的附著物、搶建的房屋等建(構(gòu))筑物一律不予補償。具體判定方法：1.依據(jù)征地范圍確定和調(diào)查登記兩個時段的高分辨率遙感影像進(jìn)行判定;2.通過走訪調(diào)查進(jìn)行判定。

(六)地上違法搭建的設(shè)施及建筑物(用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設(shè)施除外)不予補償。

(七)已經(jīng)枯死的各種類植物不予補償。

(八)同一地塊的多類樹種及不同樹齡的林木，按相應(yīng)樹種補償標(biāo)準(zhǔn)分別進(jìn)行補償。

(九)耕地上的青苗補償標(biāo)準(zhǔn)按一季作物產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補償。套種作物的青苗補償標(biāo)準(zhǔn)按各作物種植面積的加權(quán)平均值執(zhí)行。

(十)對本規(guī)定中尚未包括的品種可參照相近情況補償，不能參照的，報當(dāng)?shù)貎r格主管部門確定補償標(biāo)準(zhǔn)，并報市發(fā)改委價格調(diào)控管理科備案。

(十一)征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的縣(區(qū))人民政府國土資源部門擬定征地補償方案，并予以公告。

(十二)國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項目征收土地的地上附著物、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。

(十三)市中心城區(qū)范圍內(nèi)征地青苗據(jù)實補償后，繼續(xù)保留駐政〔2008〕108號文件規(guī)定的地上附著物按每畝3000元包干補償?shù)霓k法。

(十四)本標(biāo)準(zhǔn)沒有涉及的地上附著物，可根據(jù)實際情況或相似情況進(jìn)行補償。

在我國土地對于農(nóng)村的農(nóng)民來說尤為重要，相關(guān)的土地在被國家進(jìn)行征收時，被征收土地者可以得到相關(guān)的補償。我國對這類補償標(biāo)準(zhǔn)有著嚴(yán)格的規(guī)定，相關(guān)的土地?fù)碛姓呖梢愿鶕?jù)相關(guān)的法律進(jìn)行參照，合法的保護(hù)自身的權(quán)益不受損失。

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