相領權的意思

“相鄰”意味著只要他人不動產的使用對自己不動產的使用產生影響，或者說對本人不動產的使用影響到他人不動產使用的整個輻射面積和空間，都可稱作“相鄰”。如建物區分所有中，一樓產生噪音，六樓被感知，仍可謂一樓與六樓相鄰，可徑直基于相鄰關系行使相鄰權。如溫*文先生在論述區分所有中對他人專有部分之使用請求權時說:“使用請求權行使之對象，不以物理上前后左右或上下相鄰接之專有部分為限，在物理上縱未鄰接，只要是建物維護或修繕之必要范圍內，亦得對之行使。

行使權力

相鄰關系中較常行使的權利包括：

土地或建筑物范圍內歷史形成的必經通道，相鄰各方享有通行的權利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相鄰一方因建筑施工、鋪路架線必須臨時占用他方土地的，他方應予以方便，但施工方應合理使用，完工后恢復原狀，造成損失要給予補償。

對自然流水，相鄰各方都有權使用，不得擅自堵塞或排放;相鄰一方必須通過另一方土地排水的，另一方應當允許，但使用者應采取措施減少損失，并給予對方損失補償。

在建房挖溝時，應當與鄰人房屋等不動產保持一定距離，不得影響鄰人房基，不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋，也不得影響他人通風、采光或生活;相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有權責令其截除根枝或伐去竹木，已造成損失的，應予賠償。

相關區別

相鄰關系即不動產相鄰關系(下稱相鄰權)，是指相互毗鄰的不動產所有人或使用人之間在行使所有權或使用權時，因行使權利的延伸或限制而發生的權利義務關系。

地役權，是指為使用自己土地的方便與利益而使用他人土地的權利，是一種為增加自己土地的利用價值而支配他人土地的他物權。

目前我國現行法律只規定了相鄰權，對地役權未作規定。雖然二者都是為了充分發揮相互毗鄰或臨近的不動產之經濟效益，因不動產的利用而有著密切的聯系，但兩者是兩種不同的物權制度，不能相互替代或包含。二者的主要區別如下：

首先，在產生原因方面，也就是相鄰權與地役權最本質的區別，相鄰權由法律直接規定，是依據不動產權利而發生的法定權利，其成立即對抗第三人，無需登記便可當然發生效力;地役權的取得主要是依法律行為而取得，一般是約定權利，如可以基于當事人的合同約定產生，但此種行為屬物權設定行為，當事人雙方應到不動產登記機關進行設立登記。此外，地役權也可因遺囑、繼承或時效等原因而取得。

其次，在調節范圍方面，相鄰權是法律對相鄰關系進行的一種最小限度的調節，其對不動產所有權或使用權的限制與擴展程度較少;作為當事人雙方超越相鄰權限度而約定的權利，地役權對土地所有權或使用權的限制與擴展程度較大，并且能夠運用其私法自治的特性來彌補法律規定的相鄰關系內容十分有限的不足，從而可以有效地利用土地和其他不動產資源，更好地行使自己的權利而向對方提出更高的提供便利的要求。二者是相輔相成的法律制度。

再次，在存在條件方面，相鄰權的存在條件是權利主體的不動產必須相互毗鄰，相鄰權反映的相鄰關系既適用于土地相鄰，也適用于房屋等建筑物相鄰，但一般認為在相鄰的兩塊權屬不同的土地上才會發生相鄰關系，而地役權只發生在土地所有人或使用人之間，所反映的相鄰關系只適用于土地相鄰關系，但不受土地是否毗鄰的限制。例如，需役地人在供役地修建水渠，該行為受制于水源地而無需要求需役地與供役地相鄰。

最后，在權利存續期間及有償與否方面，地役權的存續期間可由當事人約定，地役權的取得有償與否也取決于地役權的設定方式和雙方當事人的約定;而相鄰權由法律直接規定，存續期間是法定的，通常是無償的。

本質

相鄰權乃為附屬于不動產并為其便利而享有的權利。就為土地利用提供便宜來講，它可使土地發揮出更大的經濟價值，從而使相鄰利益也就具有了財產性因素;就為房屋自身的使用提供便利講，比如為房屋修繕提供方便，這也使房屋發揮出更大的利用價值，從而也體現了相鄰權的財產性因素。而就房屋使用人為居住環境相互提供方便方面說，如不得產生噪音、震動、熱氣等不可稱量的物質進行生活妨害時，則主要體現了相鄰權對人格利益的保護。這一點主要是從環境近鄰妨害和觀念近鄰妨害說起。生命健康權是人格權的基本內容，如果連人的基本生命健康都不能保證，其它人權保護也就更談不上。也正因如此，把不可量物對人們的健康造成的影響，可基于人格權予以排除，從而相鄰權中也就包含了人格權的因素。盡管噪音、光線、震動等對鄰人日常生活造成妨害，就說對人格權造成侵害未免有些夸張，但即使按作為憲法基本權利之一的休息權予以排除，也足以反映出人們日常生活寧靜的重要性。憲法將休息權作為基本權利加以規范，無非是保護人們的生命健康和生活樣態豐富多樣，也是對基本人格的尊重。這樣，我們說日常生活相鄰關系中有人格性的因素也就未嘗不可。如果在環境相鄰侵害中還不足以體現這一點的話，那么在觀念相鄰侵害中則表現得更為明顯。近代生活，人們關心的不再僅僅是單純的物質方面的生活舒適，而逐漸增多精神方面的要求，“能否保持人的尊嚴的生活問題”也就成了衡量人們生活水平的標尺。不可量物近鄰妨害在不少國家已作為相鄰權的一項內容，基于此我們說相鄰權也包含人格性因素又有何不可呢?而此處對人格利益的保護，又非僅僅靠賠禮道歉、消除影響(在人格權法中消除影響多為對在社會上造成不良影響的消除)等能實現了的，多數情況下須通過財產性救濟手段才能消除，如進行物質賠償、改善設備等。當然最嚴格手段是采取全面禁止、取締妨害行為，但這仍需有財產性輔助手段進行補救其對身體、精神健康所造成的不利影響，才能全面維護受害者的利益。因此，相鄰權是兼具財產性利益和人格性利益在內的天然附屬于不動產利用的權利，而其最終的實現又多體現為財產性權利。

我們身邊還有許許多多的的權利，我們需要去了解它，在我們需要的時候我們可以保護自己的權利，所以我們需要了解很多的法律知識，以上就是律霸網小編在網上為大家尋找的知識啦，希望能夠幫助到大家!如果您還有任何疑問，歡迎在本網進行律師咨詢。