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鄰居間的相鄰權糾紛應該如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 433人看過

一、相鄰權相關的法律規定

我國《民法通則》第八十三條規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。因此，相鄰關系是不動產相互毗鄰的所有人或使用人在各自行使自己的合法權益時，都要尊重他方所有人或使用人的權利，相互間應當給予一定的方便或接受一定的限制，法律將這種相鄰人間的關系用權利義務的形式確定下來，從本質上講是一方所有人或使用人的財產權利的延伸，同時又是對他方所有人或使用人財產權利的限制。

二、相鄰權的典型特征

(1)、相鄰權的主體是相互鄰近的不動產所有人或占有人。即相鄰權只能在兩個以上的權利主體之間發生，這種權利主體既包括不動產所有人，也包括不動產占有人、使用人。

(2)、相鄰權的客體是相鄰各方提供的便利，而不是相鄰的財產。一方有權利取得方便，他方有義務提供方便。

(3)、相鄰權是一種從屬性的權利。相鄰權不能獨立存在，是從屬于不動產的所有權、使用權等特權的從權利。它隨不動產所有權或占有、使用權的設立、變更、終止而設立、變更、終止。

三、處理相鄰關系應遵循以下基本原則

1、團結互助、公平合理原則。在我國，國家、集體和公民個人的根本利益是一致的，因此在處理相鄰糾紛時，應從團結互助、互諒互讓出發，兼顧相鄰各方的利益，公平合理地解決糾紛。

2、有利于生產的原則。發展生產，繁榮社會主義的市場經濟是全黨、全國人民的一件大事，因此，在處理相鄰糾紛時，應從有利于生產出發，保護群體的生產積極性，保證國家經濟建設的正常發展。

3、方便生活原則。相鄰各方在行使相鄰時，應為對方提供方便，不得為個人私利給對方制造方便，不得為個人私利給對制造困難，設置障礙，使對方無法正常生活。

以上就是小編整理的鄰居間的相鄰權的相關資料，供大家參考。其實，有些相鄰權糾紛看似處理方法很簡單，但是在實踐中往往有不可操作性。一方面處理相鄰關系需要靠法律的調節，另一方面也要靠鄰里之間的尊重，這在處理相鄰權糾紛中顯得尤為重要。我們網站也提供專業的律師服務，如果您有需要，歡迎咨詢。

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