相鄰權協(xié)議具有法律效力嗎

相鄰權協(xié)議如果是雙方當事人真實意思表示，符合法律規(guī)定的，就具有法律效力。

相鄰權的典型特征是：

(1)、相鄰權的主體是相互鄰近的不動產所有人或占有人。即相鄰權只能在兩個以上的權利主體之間發(fā)生，這種權利主體既包括不動產所有人，也包括不動產占有人、使用人。

(2)、相鄰權的客體是相鄰各方提供的便利，而不是相鄰的財產。一方有權利取得方便，他方有義務提供方便。

(3)、相鄰權是一種從屬性的權利。相鄰權不能獨立存在，是從屬于不動產的所有權、使用權等特權的從權利。它隨不動產所有權或占有、使用權的設立、變更、終止而設立、變更、終止。

因此，依據法律的規(guī)定和相鄰關系的性質、特點，處理相鄰關系應遵循以下基本原則：

1、團結互助、公平合理原則。在我國，國家、集體和公民個人的根本利益是一致的，因此在處理相鄰糾紛時，應從團結互助、互諒互讓出發(fā)，兼顧相鄰各方的利益，公平合理地解決糾紛。

2、有利于生產的原則。發(fā)展生產，繁榮社會主義的市場經濟是全黨、全國人民的一件大事，因此，在處理相鄰糾紛時，應從有利于生產出發(fā)，保護群體的生產積極性，保證國家經濟建設的正常發(fā)展。

3、方便生活原則。相鄰各方在行使相鄰時，應為對方提供方便，不得為個人私利給對方制造方便，不得為個人私利給對制造困難，設置障礙，使對方無法正常生活。

相鄰權與地役權區(qū)別

1、兩者性質不同：相鄰權從本質上看并不是一種獨立的權利，它只是兩個不動產之間的關系而已，所以我們稱之為相鄰關系更為準確;而地役權本質上是基于當事人自由約定而產生的一種特殊的用益物權。

2、兩者對登記的要求不同：地役權一般需要登記，否則不得對抗第三人;而相鄰關系的成立是基于法律直接規(guī)定無需特別登記就能成立。兩者的取得方式不同：相鄰權的取得只能由法律直接規(guī)定，而地役權的取得則主要是依據法律行為，一般是基于當事人的合同約定取得，而且必須到不動產登記機關進行登記才能合法生效。除此之外地役權還可因遺囑、繼承或時效等原因取得。

以上就是小編為您整理的內容，相鄰權是一種約定權利，是需要雙方當事人簽訂協(xié)議的，雙方當事人需要在協(xié)議中明確彼此權利義務的。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。