靖西礦地征地補償2018,補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，確定補償數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平，補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，征用耕地的，一般按照征用其3年收入的平均水平的6倍補償，征用水田的按照前3年平均收入的5倍補償，征用旱田的，按照前3年平均水平的4倍補償，征用荒地的，按照3年前平均收入的2倍補償。

因了加強鋁土礦采礦用地管理，規(guī)范鋁土礦采礦用地行為，近日，靖西市就鋁土礦采礦用地下發(fā)《靖西市鋁土礦采礦用地管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)。

《辦法》指出，本辦法所稱鋁土礦采礦用地，是指為開采鋁土礦而批準(zhǔn)臨時占用的土地。本辦法適用于靖西市行政區(qū)域內(nèi)鋁土礦采礦用地的申請、審查、報批、使用、復(fù)墾還地以及相關(guān)的用地管理。

《辦法》明確了鋁土礦采礦臨時用地使用期限最高不得超過3年，期限從采礦企業(yè)與土地所有權(quán)人或者土地使用權(quán)人簽訂的臨時用地合同生效之日起計算。因特殊情況需延期的，采礦企業(yè)必須在期滿前3個月內(nèi)向百色市人民政府提出延期申請，延期最長不得超過2年。

《辦法》規(guī)定，鋁土礦采礦臨時用地審批權(quán)限為百色市人民政府。在用地報批前，采礦用地需取得國土部列入采礦用地方式改革試點;采礦企業(yè)應(yīng)當(dāng)按國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定編制土地復(fù)墾方案，報具有相應(yīng)審批權(quán)的國土資源管理部門組織評審。

《辦法》指出，采礦企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定到市地稅局繳納鋁土礦占用稅，并按照臨時用地合同的約定支付用地期間土地補償費、青苗補償費和附著物補償費、工程復(fù)墾期土地補償費、生物復(fù)墾地力恢復(fù)補償費。

《辦法》共九章四十三條，分總則、用地報批、用地批后實施、用地補償、土地工程復(fù)墾、用地交還、土地生物復(fù)墾、部門職責(zé)和附則。

一、土地補償費：

1、征用水田，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍補償;

2、征用菜地、魚塘、藕塘，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍補償;

3、征用旱地，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍補償;

4、征用開荒地、輪歇地、草地及其他土地，按當(dāng)?shù)睾档乇徽饔们叭昶骄戤a(chǎn)值的一至二倍補償;

5、征用用材林、經(jīng)濟林、薪炭林和特種用途林等林地，已有收獲的，按被征用林地年產(chǎn)值的五至十倍補償;未有收獲的，按長勢參照鄰近同類樹種年產(chǎn)值的五倍補償。年產(chǎn)值的計算，以當(dāng)?shù)鼗鶎咏y(tǒng)計年報單價為基礎(chǔ)，由有關(guān)部門協(xié)商核定。對收獲有大小年區(qū)分的經(jīng)濟林地的年產(chǎn)值，按征用前兩年的平均年產(chǎn)值計算;

6、防護林地不得征用。確因特殊情況需要征用的，應(yīng)報自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，并按該林種實際價值的十倍補償。

二、青苗補償費：

被征用耕地上有未收作物的，應(yīng)盡可能待收獲后進行施工。如急于用地，須毀青苗的，由用地單位按作物一造產(chǎn)值補償。土地管理部門發(fā)出征地通知后種植的作物，不予補償。

三、地面附著物補償費：

1、被征用土地地面上的房屋，由建設(shè)單位按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一房產(chǎn)價標(biāo)準(zhǔn)補償，或者按原有房屋面積回建質(zhì)量相當(dāng)?shù)姆课?

2、被拆除的水井、水渠、道路、曬場和其他設(shè)施，由用地單位負責(zé)回建或者拆價補償;

3、遷移墳?zāi)褂捎玫貑挝唤o予適當(dāng)?shù)倪w移費;

4、土地管理部門發(fā)出征地通知后建造的地面附著物，不予補償。

四、安置補助費

1、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占用耕地的數(shù)量計算;

2、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍;

3、每畝被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍;

4、依照本辦法第二十九條、第三十條的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

征用林地的安置補助費按照征用耕地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)減半計算。

征用荒山、荒地、宅基地及其他無收益的土地，不支付安置補助費。

根據(jù)《廣西征地補償標(biāo)準(zhǔn)》第三十一條征用城市(包括縣級市)郊區(qū)的菜地、魚塘、藕塘，須繳納新菜地、魚塘、藕塘開發(fā)建設(shè)基金，其標(biāo)準(zhǔn)由自治區(qū)人民政府規(guī)定。

第三十二條土地補償費、青苗補償費、地面附著物補償費和安置補助費，必須經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門按照法律的有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一計算核實后，由用地單位支付給被征地單位。征地時計算產(chǎn)值的各種農(nóng)產(chǎn)品單價，由市、縣人民政府土地管理部門會同物價部門提出方案，報市、縣人民政府批準(zhǔn)。

被征地單位應(yīng)得的土地補償費、安置補助費，由鄉(xiāng)級人民政府指導(dǎo)被征地單位管理使用，只能用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因征地造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，不得挪作它用或者私分。

第三十三條被征地單位的土地被征用后，人均耕地不足三分或者人均菜地不足二分的，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，部分農(nóng)業(yè)戶口可以就地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。需要轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的人數(shù)，按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位人均占用耕地的數(shù)量計算。

被征地單位的土地被全部征用，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，可將農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，由當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門負責(zé)辦理。

第三十四條因征用土地造成被征地單位人員口糧不能自給的，其不足部分，分別由建設(shè)項目所屬的自治區(qū)、市(地)縣(市)人民政府解決。

第三十五條被征用的耕地原負擔(dān)的農(nóng)業(yè)稅和糧食任務(wù)，在耕地被征用時相應(yīng)免除。免除的糧食指標(biāo)，屬國家和自治區(qū)建設(shè)項目的，由自治區(qū)人民政府承擔(dān);屬市、縣建設(shè)項目的，分別由市、縣人民政府承擔(dān)

綜上所述，靖西礦地征地補償2018，土地征用補償和安置費的總和，不能超過前3年平均水平的20倍，征用林地的補助費減半，征用荒地，荒山的沒有收入的土地，不補償補助費，征用土地時的糧食單價，由當(dāng)?shù)匚飪r部門，報政府批準(zhǔn)定價，對于土地管理局發(fā)出通知后建造的，不予補償。

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