在城市發(fā)展過(guò)程中,會(huì)占用到大量的農(nóng)村土地,一些農(nóng)民為此會(huì)失去土地。為了彌補(bǔ)他們的損失,征地部門(mén)會(huì)發(fā)放一筆補(bǔ)償款。征地補(bǔ)償也是征地過(guò)程中比較容易發(fā)生糾紛的環(huán)節(jié),這就要求各方要嚴(yán)格按照程序辦事。那么農(nóng)村征地補(bǔ)償流程是怎樣的?下面我們一起通過(guò)小編的這篇文章了解下。
一、農(nóng)村征地補(bǔ)償流程是怎樣的?
1、發(fā)布征地預(yù)告
(或稱征地?cái)M公告或征地前公告)由市、縣(區(qū))級(jí)人民政府或國(guó)土資源行政主管部門(mén)在擬征地的村(居)委會(huì)發(fā)布征地預(yù)告(或稱征地?cái)M公告或征地前公告),告知被征土地的集體經(jīng)濟(jì)組織和村民,預(yù)告(或稱征地?cái)M公告或征地前公告)須在村(居)委會(huì)公示欄張貼并由村(居)委會(huì)送達(dá)村(居)小組。預(yù)告(或稱征地?cái)M公告或征地前公告)內(nèi)容包括:項(xiàng)目名稱、擬征收土地的用途、位置、范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、安置途徑、申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利義務(wù)以及其他需要告知的事項(xiàng)。預(yù)告(或稱征地?cái)M公告或征地前公告)后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。
2、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)
征地預(yù)告(或稱征地?cái)M公告或征地前公告)后,市、縣(區(qū))級(jí)人民政府組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征地情況進(jìn)行調(diào)查,查清擬征土地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量
等現(xiàn)狀情況,計(jì)算征地涉及的需要安置農(nóng)民的情況,擬定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及(人員)安置方案,并由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。
3、征詢村民意見(jiàn),組織征地聽(tīng)證
在上報(bào)征地材料前,縣或市級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)會(huì)同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,就確認(rèn)結(jié)果及擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和(人員)安置方案,在擬征地村予以公示,聽(tīng)取被征地農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的意見(jiàn),公示期限不得低于5個(gè)工作日。在征地情況公示期間,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村村民,對(duì)擬征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和(人員)安置方案提出聽(tīng)證申請(qǐng)的,國(guó)土資源行政主管部門(mén)依法組織聽(tīng)證,并將《聽(tīng)證通知書(shū)》送達(dá)當(dāng)事人。國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)將村民對(duì)征收土地的意見(jiàn)和聽(tīng)證的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。
4、征地材料的組織、審核及上報(bào)
市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)根據(jù)征地情況調(diào)查結(jié)果和市、縣人民政府?dāng)M定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及(人員)安置方案,以及建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)材料,依法擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案,編制建設(shè)用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)(簡(jiǎn)稱“一書(shū)四方案”),經(jīng)過(guò)區(qū)(縣)人民政府初步審核同意后,由區(qū)(縣)人民政府正式行文報(bào)批。區(qū)(縣)人民政府同時(shí)應(yīng)就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法性、(人員)安置方案可行性及妥善安置被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活保障措施出具說(shuō)明材料;征地公示意見(jiàn)較多、情況較復(fù)雜的,區(qū)(縣)人民政府應(yīng)當(dāng)說(shuō)明采納意見(jiàn)的情況。
5、征地的審查(核)、報(bào)批
市、縣人民政府上報(bào)的征地材料,由省(自治區(qū)、直轄市)國(guó)土資源廳(局)受理,并進(jìn)行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補(bǔ)償符合最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、(人員)安置方案已經(jīng)確認(rèn)、市、縣人民政府已經(jīng)出具說(shuō)明材料的,報(bào)請(qǐng)省級(jí)人民政府審批。需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的,由省(自治區(qū)、直轄市)人民政府審查(核)后報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),省(自治區(qū)、直轄市)國(guó)土資源廳(局)將征地材料報(bào)送國(guó)土資源部審查(核)。征地經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)后,省國(guó)土資源廳或國(guó)土資源部下發(fā)征地批準(zhǔn)文件。
6、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>
被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人持權(quán)屬證書(shū)和其他產(chǎn)權(quán)證明等到公告指定的國(guó)土資源行政主管部門(mén)辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
7、征地補(bǔ)償安置方案擬訂和報(bào)批
市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)根據(jù)征地方案制定征地補(bǔ)償安置方案;征地補(bǔ)償安置方案制定后予以公告,征求被征地農(nóng)民集體和農(nóng)民意見(jiàn);公告期滿當(dāng)事人無(wú)異議或根據(jù)有關(guān)要求對(duì)征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行完善后,將征求意見(jiàn)后的征地補(bǔ)償安置方案,連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn),并報(bào)省級(jí)土地行政主管部門(mén)備案后,予以組織實(shí)施
8、實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付
土地征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后,市、縣人民政府應(yīng)及時(shí)依法組織落實(shí)征地補(bǔ)償安置事宜;監(jiān)督有關(guān)單位與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū),并將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)足額及時(shí)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;監(jiān)督、組織辦理安置手續(xù)。征地補(bǔ)償費(fèi)沒(méi)有足額到位前,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕交地。
9、征地爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)及裁決
被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的,由人民政府協(xié)調(diào)、裁決。
二、征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括哪些?
1、土地補(bǔ)償費(fèi),用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi),用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi),用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi),用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
綜上所述,征地補(bǔ)償是關(guān)系到廣大農(nóng)民利益的大事,一定要規(guī)范操作。農(nóng)村征地補(bǔ)償流程包括發(fā)布征地公告、征收土地調(diào)查、組織社會(huì)聽(tīng)證、公布征地補(bǔ)償方案、簽署補(bǔ)償協(xié)議及補(bǔ)償款發(fā)放等環(huán)節(jié)。征地部門(mén)一定要通過(guò)舉行聽(tīng)證等方式確保征地過(guò)程公開(kāi)透明。雙方簽署補(bǔ)償協(xié)議后,要盡快的將補(bǔ)償款發(fā)放到位。
2020拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
征地補(bǔ)償款分配時(shí),如何處理?
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